Руководства, Инструкции, Бланки

предварительный договор реализации будущего урожая образец

Категория: Бланки/Образцы

Описание

Продажа прав на будущий урожай - Общие вопросы - Конференция ЮрКлуба

Romario 06 Фев 2007

Предварительный не подходит - предмет определить невозможно.

Г.Ф. Шершеневич квалифицировал договорные отношения по продаже будущего урожая как запродажу. Он отмечал: "Судебная практика допускает продажу будущей вещи, например будущего урожая. В доказательство возможности такой сделки приводится следующее соображение: то обстоятельство, что проданные продукты в момент продажи еще не существовали, не может служить препятствием к признанию договора продажей, так как продавцу, собственнику земли, принадлежит право и на ее продукты. При этом, однако, упускается из виду, что право собственности на несуществующую вещь немыслимо, что из права собственности на землю нельзя выводить права собственности на плоды, еще не появившиеся. Поэтому так называемая продажа будущего урожая в действительности будет запродажей" <*>.
--------------------------------
<*> Шершеневич Г.Ф. Курс гражданского права. Тула, 2001. С. 416.


Но термина "запродажа" ГК не знает, раньше что-то было. В пример приводился пример с А.П. Чеховым, который "запродавал" издателю будущие произведения, еще им не созданные. Автор статьи, ссылавшийся на этот пример, писал, что в настоящее время такой вариант будет противоречить ГК, т.к. нет предмета.
Может, взять усередненную урожайность предыдущих лет с Га, да и заключить предварительный купли-продажи?

xxx 07 Фев 2007

А за чей счет будет собираться урожай? Может есть смысл заключить договор аренды земельного участка с условием поступления в собственность Арендатора продукции в результате использования объекта аренды?

kuropatka 07 Фев 2007

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Раздел IV. Отдельные виды обязательств

Глава 30. Купля-продажа

Статья 535. Договор контрактации
1. По договору контрактации производитель сельскохозяйственной продукции обязуется передать выращенную (произведенную) им сельскохозяйственную продукцию заготовителю - лицу, осуществляющему закупки такой продукции для переработки или продажи.

Статья 537. Обязанности производителя сельскохозяйственной продукции
Производитель сельскохозяйственной продукции обязан передать заготовителю выращенную (произведенную) сельскохозяйственную продукцию в количестве и ассортименте, предусмотренных договором контрактации.

Galov 07 Фев 2007

kuropatka
Да, вот оно молодое поколение юристов. Шершеневича читаем, а Гражданский кодекс - нет

Yaros_law 07 Фев 2007

Господа, вопрос то не о том можно или нет, а как описать объект?

Romario 07 Фев 2007

kuropatka
Да, вот оно молодое поколение юристов. Шершеневича читаем, а Гражданский кодекс - нет

Не уместно. Вопрос внимательно прочитайте и посмотрите, как 537 подходит для данного случая.

Статья 537. Обязанности производителя сельскохозяйственной продукции
Производитель сельскохозяйственной продукции обязан передать заготовителю выращенную (произведенную) сельскохозяйственную продукцию в количестве и ассортименте, предусмотренных договором контрактации.


Так, что - хоть что-то прочитайте про предмет договора. У автора - урожай еще токмо грезится.
А насчет "молодого" - сп. польщен.

Yaros_law 07 Фев 2007

по сути кто нить выскажется?

Chiko 07 Фев 2007

Yaros_law
да так и описывать, как в обычных поставках - зерно такое-то, класс такой-то, клейковина такая, сорность, белок и т.п. в таком-то количестве.

Ничего необычно в таких договорах нет. Когда вы кирпичи на кирпичном заводе покупаете - вовсе не факт, что вы в договоре описываете кирпичи, которые УЖЕ существуют

Yaros_law 07 Фев 2007

Ничего необычно в таких договорах нет. Когда вы кирпичи на кирпичном заводе покупаете - вовсе не факт, что вы в договоре описываете кирпичи, которые УЖЕ существуют

да уж, не совсем кирпич то. На заводе и по договору к-п с/х продукции мы точно знаем количество - шт, тонн и т. д. Здесь количество не известно, сколько соберут центнеров с гектара все наше должно быть.
Сообщение отредактировал Yaros_law: 07 Февраль 2007 - 21:35

Chiko 07 Фев 2007

ааа. ну тады может сделать то, что называется "рамочной" поставкой? То есть, условия - все, что соберется с такого-то з/у по такой-то цене. На отдельные партии - отдельный договор

Romario 07 Фев 2007

Chiko
Не думаю. Дело в том, что урожайность кирпича редко падает. Его град не бьет и саранча не ест. //не для уязвления, просто с/х продукция в этом плане несколько специфична, согласитесь//

Yaros_law
Придерживаюсь по-прежнему мнения, ранее высказанного, предварительный по усередненному. А по-другому у Вас предмета никакого не получается.

Yaros_law 07 Фев 2007

Chiko
Romario
Вот щас понял, что вы поняли не так. Мне не нужно продать будущий урожай. Мне нужно продать на него права. Т.е. выросшие колосья и собранное зерно уже должно быть собственностью фирмы Б. Т.е. фирма А не будет продавать это зерно как товар, как товар оно должно быть уже фирмы Б с момента возникновения урожая, как вещи.
Более подробно о ситуации.
Фирма А (с/х производитель) заготовило почву, засеяло поле, провело работы по обезвреживанию от грызунов и другие, т.е. влило в будущий урожай $. Урожая еще нет. Деньги на дальнейшие работы по возделыванию у фирмы А закончились. Все затраченные деньги на возделывание и засев полей фирма А брала по займу у фирмы Б. Фирма Б дальше готова вливать деньги в результат (получение урожая) но для этого ей нужны на него права.

Chiko 08 Фев 2007
antilopainlove 28 Авг 2008

А разве это не обычная купля продажа? Суть только в том, наверное, что сельхозпродукции, которую продают, по сути, пока нет в готовом виде. Наверное, нужно задать только минимальный объём продукции, которую подлежит передать в счёт исполнения договора купли-продажи.

(Это лишь мои теоритические домыслы).

А может быть ещё, что этот договор будет по своей природе носить предварительный характер. И после сбора урожая, надлежит заключить договор купли-продажи на основании предварительного договора.

BloodForFun 28 Авг 2008

это не недвижимость. Тем более не недвижимость урожай, т.к. это понятие результата с/х деятельности.


Вам не кажется, что ваш взгляд совершенно немотивирован. Точку зрения о том что урожай на корню это недвижимость я обосновал нормами права. Хотел бы вам заметить, что вы находитесь на юридическом форуме, а не на форуме "Я сказал и точка".

Например согласно Французскому гражданскому кодексу 1804 года урожай на корню и плоды, не снятые с деревьев относятся к недвижмости. Но с того момента, когда колосья срезаны, а плоды сорваны, они переходят в разряд движимых вещей.
Сообщение отредактировал BloodForFun: 28 Август 2008 - 11:54

Yaros_law 28 Авг 2008

А разве это не обычная купля продажа?

нет. принципиально иные немерения у сторон.
По сути, сделка ближе к перенайму. Здесь идет замещение старого с/х производителя на нового в процесе неоконченных агротехничестких мероприятий (полевых работ).
прочтите приложенный файл.
BloodForFun

Вам не кажется, что ваш взгляд совершенно немотивирован. Точку зрения о том что урожай на корню это недвижимость я обосновал нормами права. Хотел бы вам заметить, что вы находитесь на юридическом форуме, а не на форуме "Я сказал и точка".

Я похожую тему подминал в недвижимости, но сам не нашел должного обоснования такой точки зрения. Если руководствоваться только лишь одним понятием ст. 130 ГК РФ, то ФОРМАЛЬНО, можно подтянуть (очень условно) проросшее зерно под недвижимость, а также траву, возведенный сад, имеющий культурную ценность, городское кладбище, подземные реки (особо), недра (не участки недр). Вот в отношении двух последних еще можно порассуждать.
НО! Недвижимость должна иметь долголетний характер, а не сезонный.
Посмотрите ст. 130 ГК РФ до внесения изменений ФЗ от 04.12.2006 N 201-ФЗ и после.

Lucy 15 Сен 2008

Здесь идет замещение старого с/х производителя на нового в процесе неоконченных агротехничестких мероприятий (полевых работ).

Yaros_law
Договор Вы видите как о возмездной передаче прав на незавершенное производство.
Не купля-продажа?
А каких прав?
Собственности?

как товар оно должно быть уже фирмы Б с момента возникновения урожая, как вещи.

Yaros_law
Т.е. Вы полагаете все же, что продается будущая вещь?
Вызывает сомнение, т.к. произведет ее в будущем (закончит производство) сама фирма Б.

предварительный договор реализации будущего урожая образец:

  • скачать
  • скачать
  • Другие статьи

    Образец договора залога урожая - скачать пример

    Договор залога урожая

    Добавлено в закладки: 0

    Для сельскохозяйственных предприятий d последнее время банки предлагают такой эксклюзивный тип кредита как кредит под залог будущего урожая. От других типов залога, как недвижимость, товары в обороте, оборудование, транспортные средства и так далее, залог будущего урожая выделяется сильно. Действительно, когда станок, который предлагается банку в залог, мы можем потрогать, увидеть, то будущий урожай — нечто такое, чего не существует пока. Объект залога на первоначальном этапе — это обязательство заемщика передать банку в залог урожай сельхозяйственных культур непосредственно после его сбора. Потом объектом залога является собранное зерно.

    Обычно, банк предъявляет некоторые требования к культурам, урожай которых в залог пойдет. Эта культура выращивается в хозяйстве не меньше трех лет, сорт культуры обязан быть районированным, то есть разрешенным к возделыванию в этом субъекте Российской Федерации. Хозяйство должно в собственности/аренде иметь земельные участки, на которых оно будет культуры выращивать. Необходимо будет подтвердить качество и наличие семенного материала, наличие оборудования и техники для возделывания культур.

    Прежде всего нужно определить план производства, то есть площади и наименования сельхозяйственных культур, которые будут засевать. Из этого списка исключают культуры, срок возделывания которых в этом хозяйстве менеше трех лет. Данным методом банк уменьшает риск плохого урожая или гибели культуры, которая связана с недостаточным опытом возделывания. После определения площадей и культур необходимо определить по каждой культуре среднюю урожайность за последние пять лет. Для определения урожайности применяются компании статистической отчетности 29-СХ и 4-СХ. Более детально про расчет средней урожайности можно прочесть в статье — расчет средней урожайности. Умножив на урожайность площадь получается валовый сбор. Эти банки вынуждают разделять предстоящий валовый сбор культур по категориям, так как цены, скажем, пшеницы 4-го и 3-го класса могут в значительной степени отличаться. Мы берем условно, что со всего урожая, который собран, будет 20 процентов пшеницы четвертого класса и 80 процентов — 3-го. Цена сельхозяйственной культуры устанавливается обычно банком и отражает нынешнюю рыночную цену. Рыночной ценой может быть часто среднестатистическая цена продажи этой культуры в этом субъекте Российской Федерации. К данной цене применяют разные дисконты от 10 до 50 процентов, которые необходимы для того, чтобы компенсирвоать скачки цен на этот товар.

    В чем, собственного говоря, залог?

    До момента сбора урожая находится в залоге обязательство передать впоследствии в залог собранный урожай соответственно с расчетом. Все зерно после сбора урожая является залоговой базой как товары в обороте. Интересным моментом является то, что у предприятия нет права куда-нибудь использовать данное зерно, так как оно в залоге находится. Поэтому зерно до момента гашения кредита обязано быть неприкосновенным. Конечно, на практике его, используют все-равно. Выездная проверка службы безопасности банка не сможет никогда определить точно количество имеющегося зерна.

    После сбора урожая уточняют фактическое число собранного урожая и его закладывают уже как товары в обороте. Нужно отметить, что для уменьшения риска потери залога будущий урожай нужно страховать. До сбора урожая его страхуют с приложением. Страховая сумма в договоре страхования должна быть не меньше залоговой стоимости. Данный договор страхования обычно действует до момента уборки урожая. После уборки нужно оформить другой договор страхования на зерно как товары в обороте. Нет необходимости говорить, что данная страховка предприятию обойдется намного дешевле, чем первая.

    Кредит под залог будущего урожая является хорошим подспорьем для тех сельхозяйственных предприятий, которые применяют дефицит залоговой базы. Этот тип кредитования возник довольно недавно, но уже имеют большую популярность. Когда в сельхозяйственном предприятии есть недостаток свободного залога для того, чтобы получить кредит, то теперь знаете, что делать.

    Образец договора залога урожая

    Скачать образец договора залога урожая в формате .doc

    Договор залога урожая — договор, который предусматривает специализированные имущественные меры, которые побуждают стороны к реальному и точному выполнению обязательств в отношении залога урожая.

    Понравился образец договора? Можно скачать бесплатно или сохранить в .doc, чтобы не потерять.

    Договор аренды квартиры

  • Договор дарения автомобиля

  • Договор на куплю-продажу квартиры

  • Договор подряда возмездного оказания услуг

  • Договор дарения доли квартиры

  • Договор дарения (квартиры после смерти)

  • Договор дарения имущества

  • Договор дарения денежных средств

  • Договор дарения дома

  • Договор дарения земельного участка

  • Договор дарения квартиры

  • Договор аренды нежилого помещения

  • Договор аренды жилого помещения

  • Договор социального найма жилого помещения

  • Договор найма квартиры

  • Договор строительного подряда

  • Договор аренды земельного участка

  • Договор безвозмездного пользования нежилым помещением

  • Договор безвозмездного пользования жилым помещением

  • Договор аренды оборудования

  • Договор аренды комнаты

  • Договор аренды гаража

  • Агентский договор на оказание услуг

  • Договор безвозмездного пользования имуществом

  • Договор доверительного управления имуществом

  • Договор о полной материальной ответственности

  • Договор ответственного хранения

  • Договор займа между физическими лицами

  • Договор беспроцентного займа

  • Договор поставки оборудования

    Бизнес-Прост.ру создан в помощь малому и среднему бизнесу России. На сайте собраны лучшие бизнес идеи, примеры бизнес планов с видео, полные пошаговые руководства по открытию бизнеса с нуля, выбор старого и нового оборудования, каталог франшиз, образцы шаблонов документов, бланков и форм за 2016 год.

    Если вы нашли ошибку, выделите ее и нажмите Shift + Enter или нажмите нажмите здесь чтобы оповестить нас.

    Спасибо за ваше сообщение. В ближайшее время мы исправим ошибку.

    Копирование страницы, переписывание полностью или частично - приветствуется, только с активной ссылкой на источник. Карта сайта

    Подпишитесь на наши новости

    Перейти на страницу

    Спасибо за ваше сообщение. В ближайшее время мы исправим ошибку.