Руководства, Инструкции, Бланки

образец технический паспорт жилого помещения

Категория: Бланки/Образцы

Описание

Технический паспорт жилого помещения \ Консультант Плюс

Технический паспорт жилого помещения

Подборка наиболее важных документов по запросу Технический паспорт жилого помещения (нормативно-правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Нормативные акты. Технический паспорт жилого помещения

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 06.07.2016) 5. Государственный учет жилищного фонда наряду с иными формами его учета должен предусматривать проведение технического учета жилищного фонда, в том числе его техническую инвентаризацию и техническую паспортизацию (с оформлением технических паспортов жилых помещений - документов, содержащих техническую и иную информацию о жилых помещениях, связанную с обеспечением соответствия жилых помещений установленным требованиям).

Приказ Минземстроя РФ от 04.08.1998 N 37
(ред. от 04.09.2000)
"Об утверждении Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации"
(с изм. и доп. вступающими в силу с 19.05.2008) Приложение 13

Документ доступен: с 20 до 24 ч. (выходные, праздники - 24 часа)

Статьи, комментарии, ответы на вопросы. Технический паспорт жилого помещения

Путеводитель по судебной практике. Подряд. Общие положения Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (в том числе, письмо ООО "Институт "Кировгражданпроект" от 22.10.2012 N 92, протокол общего собрания членов Кооператива от 22.09.2011 N 11, технический паспорт квартиры N 29 от 01.02.2012), апелляционный суд пришел к выводу о том, что между сторонами сложились договорные отношения по строительству жилого дома, при этом в процессе строительства между ними не возникло вопросов, свидетельствующих о неопределенности предмета строительства или сроков выполнения работ.

Ситуация: Как увеличить жилую площадь квартиры за счет кладовки (коридора)?
("Электронный журнал "Азбука права", 2016) КАК УВЕЛИЧИТЬ ЖИЛУЮ ПЛОЩАДЬ КВАРТИРЫ

Документ доступен: в коммерческой версии КонсультантПлюс

образец технический паспорт жилого помещения:

  • скачать
  • скачать
  • Другие статьи

    Кадастровый паспорт здания, помещения или сооружения - что это такое и где получить? Как изменить его наименование или назначение?

    Что такое кадастровый паспорт здания: форма документа для нежилого помещения, где и как получить?

    В обиходе граждан появилось новое понятие – кадастровый паспорт. но не все понимают его смысл и назначение.

    Что это такое, нужно ли его получать, где заказывают и выдают. сколько стоит такой документ – вопросов масса.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-97-52. Это быстро и бесплатно !

    Узнайте на нашем сайте о содержании разделов государственного кадастра недвижимости, а также о порядке предоставления сведений из него.

    Этот документ имеет свое особое содержание и общую форму. его оформляют на все здания, сооружения, помещения, земельные участки – на любые объекты недвижимости.

    Кадастровый паспорт здания — это выписка из Росреестра, где зарегистрированы объекты недвижимости, в том числе квартира, жилой дом, дача и пр.

    Эта выписка необходима при таких операциях:

    • оформление прав на недвижимость;
    • купля-продажа, обмен;
    • залог;
    • дарение;
    • оформление наследства;
    • узаконивание перепланировки и др.

    Похоже, что без этого документа не обойтись .

    О том, как поставить объект недвижимости на кадастровый учет, а также о том, какие документы для этого потребуются, вы можете узнать из наших статей. Читайте также о том, как получить и как внести изменения в технический и кадастровый паспорта жилого дома .

    Содержание

    Выписка из реестра включает такие данные о жилом объекте :

    • точный и подробный адрес;
    • год возведения постройки и год проведения самого свежего ремонта;
    • этажность;
    • технические сведения о жилье;
    • указание инвентаризационной стоимости;
    • из каких материалов выполнены стены, перекрытия;
    • чем отапливается;
    • данные об обеспеченности водопроводом и канализацией.

    Все эти сведения в совокупности дают представление о жилой постройке .

    Важно, чтобы для жилья со стажем была указана степень изношенности.

    Какая именно площадь здания в кадастровом паспорте указывается? В этой бумаге указывают именно общую площадь квартиры, дома.

    Форма документа

    Что из себя представляет кадастровый паспорт на нежилое здание? Паспорт представляет собой один или несколько листов формата А-4. Если на первой странице размещают сведения об объекте, то на последующих – поэтажные планы здания.

    Кадастровый паспорт на здание образец .

    О том, как определить. стоит ли объект недвижимости на кадастровом учете, как поставить нежилое здание или сооружение на кадастровый учет, а также о том, как снять объект недвижимости с кадастрового учета, вы можете узнать из наших статей.

    Кто может получить?

    Получение кадастрового паспорта на здание доступно любому гражданину РФ, имеющему паспорт.

    Пример. квартира приватизирована на 4-х, но чтобы получить бумагу, явка всех совладельцев не нужна: одному из них документ выдадут без проблем.

    Следует понимать, что эту бумагу можно взять не только на собственную, но и не принадлежащую заявителю недвижимость.

    Заиметь на руки выписку из реестра можно по-разному, но подача заявления установленной формы и предъявление документов нужно в любом случае.

    Способы оформления

    Кадастровый паспорт на здание: где получить? Доступны следующие варианты получения документа :

    • личный визит в Кадастровую палату (КП) или МФЦ;
    • посредством почтовых услуг;
    • через интернет – ресурс (на сайте Росреестра );
    • те же органы и средства, но не лично, а с привлечением доверенного лица.

    Если выданная бумага состоит только из первого листа, и на нем нет экспликации, то это значит, что в ГКН отсутствуют планы вашего жилья по той простой причине, что чертежи не переданы в этот орган.

    Печать есть, подписи, номера и прочие сведения, которые должны быть в описании? В этом случае бумага годится для всех операций, но только в компании с техническим паспортом. И непременно должно быть указано время самого свежего обследования квартиры, дома.

    При желании сделать паспорт полноценным самостоятельным документом нужно заказать в БТИ экспликацию своего жилища.

    Особенности для юридического лица

    Как получить кадастровый паспорт на здание юридическому лицу? Если от имени юридического лица за кадастровым паспортом обращается представитель, то на имя этого гражданина должна быть оформлена доверенность. нотариально заверенная.

    Также нужно приложить квитанцию об уплате госпошлины. которая в этом случае составляет 600 руб.

    Как изменить данные?

    Когда в ГКН внесены все сведения, выдан паспорт, но оказалось, что не указано наименование или оно изменилось, или неверно вписана квадратура. или имеют место иные несоответствия, то следует внести изменения в реестровые записи и откорректировать кадастровый паспорт здания и сооружения.

    Обращаться с подобными вопросами имеет право владелец объекта, законный пользователь, наследник. Процедура корректировки почти повторяет процесс постановки объекта на учет в ГКН, но имеются нюансы.

    Никакой платы, в том числе и госпошлины, для внесения изменений не потребуется.

    Срок обычно не превышает 18 – 21 дней, забирать обновленный паспорт нужно там, куда сдавался весь пакет.

    При перепланировке

    Нужно ли вносить изменения, если выбросили кладовку или выгородили тамбур? Вполне безобидные, казалось бы, действия жильцов влекут проблемы с несоответствием фактического положения дел .

    Возмущения обывателя в данном случае беспочвенны, ведь действительно изменилась общая площадь за счет вовлечения тамбура или жилая выросла на размер кладовки.

    Пусть это только 0,3 м2 – 0,5 м2, но не нужно ждать, пока грянет гром, а самим вызывать техника из БТИ. а потом с соответствующими фактическим параметрам жилища техпаспортом и экспликацией вносить изменения в кадастр.

    Наименование

    Корректировка бумаг Росреестра возможна при наличии документа, подтверждающего изменение наименования – чаще всего это решение муниципалитета .

    Можно обратиться непосредственно в КП или в МФЦ, захватив оригиналы и копии :

    • своего паспорта;
    • уже имеющегося, ранее выданного кад. паспорта, а также технического;
    • документа, являющегося основанием для изменения наименования;
    • заявление;
    • правоустанавливающие бумаги на владение или пользование жильем.

    Если наименование просто было банально пропущено работниками КП, то действия заявителя те же.

    Назначение

    Как изменить назначение здания в кадастровом паспорте? Когда изменения коснулись назначения объекта, то вопрос корректировки потребует значительно более серьезных усилий, ведь потребуется перевести здание, помещение из одной категории в другую .

    К тому же, если из квартиры сделали парикмахерскую или кафе, игротеку, или, наоборот, нежилое помещение превратилось в жилое, то наверняка имела место перепланировка.

    Сначала нужно узаконить перепланировку, для чего из БТИ вызывают представителя, который зарисует новую экспликацию, а также уточнит площади – общую и полезную – перекроенных помещений.

    Дальше ход действий такой же, как и в предыдущем случае, но пакет бумаг следует дополнить такими документами:

    • новым техпаспортом;
    • проектом перепланировки;
    • согласованиями с санитарными и пожарными органами и иными, если потребуются.

    Получить новый кадастровый паспорт, как оказалось, недостаточно для того, чтобы вопрос закрыть окончательно.

    Регистрация изменений

    Да, новая бумага изготовлена, корректировки внесены. но в собственно Росреестре все осталось по-прежнему.

    Поэтому нужно окончательно расставить все точки и сделать последний рывок, взяв новый комплект бумаг и оправившись в регистрационную службу Росреестра. Нужно приготовить:

    • заявление о внесении изменений в реестр (специальный бланк, выдают на месте);
    • паспорт владельца или пользователя;
    • правоустанавливающие бумаги на недвижимость;
    • новый кадастровый паспорт;
    • чек об уплате госпошлины в размере 200 руб.

    Дней через 10 все записи будут приведены в соответствие откорректированным бумагам.

    Практика показывает, что заказывать кадастровый паспорт лучше личным обращением в КП или МФЦ .

    Так как не все граждане в совершенстве владеют компьютерными технологиями, то после получения кадастрового паспорта в электронном виде не всегда удается открыть приложения с экспликацией и поэтажными планами. К тому же, распечатанный документ не все организации признают действующим.

    Есть еще небольшой нюанс: если все же заявитель обращается через сайт Росреестра или посредством почты, то особое внимание нужно обратить на предлагаемый вариант результата услуги и выбрать не электронный, а бумажный вид готового документа, тогда точно будет все в порядке.

    Получив на руки все документы, не посчитайтесь со временем и тщательно сверьте все текстовые и цифровые сведения, чтобы убедиться, что никаких несоответствий нет. Только в этом случае можно впасть в состояние покоя и совершать с жильем любые операции.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 350-97-52 (Москва)
    +7 (812) 309-53-82 (Санкт-Петербург)

    Это быстро и бесплатно !

    Письмо Д23-3624 «О формах технических паспортов объектов капитального строительства»

    Письмо Министерства экономического развития РФ от 5 ноября 2009 г. № Д23-3624

    "О формах технических паспортов объектов капитального строительства"

    Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел обращение некоммерческой организации "Федеративный союз инвентаризаторов России" по вопросам подготовки и принятия нормативных правовых актов Минэкономразвития России об утверждении форм технических паспортов на отдельные виды объектов капитального строительства и внесения изменений в действующие нормативные правовые акты в указной сфере и сообщает.

    В соответствии со статьей 43 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре) до 1 января 2010 года устанавливается переходный период применения Закона о кадастре к отношениям, возникающим в связи с осуществлением государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее - переходный период). В переходный период, если иное не установлено Правительством Российской Федерации, государственный учет таких объектов осуществляется в порядке, установленном на день вступления в силу Закона о кадастре нормативными правовыми актами в сфере соответственно осуществления государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства государственного учета жилищного фонда. Особенности осуществления такого учета в переходный период устанавливаются Правительством Российской Федерации.

    Кроме того, в соответствии с частью 8 статья 47 Закона о кадастре нормативные правовые акты в сфере осуществления государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства применяются до 1 января 2010 года постольку, поскольку иное не установлено Правительством Российской Федерации в соответствии со статьей 43 Закона о кадастре.

    Учитывая изложенное, Минэкономразвития России не наделено полномочиями по внесению изменений в действующие ведомственные нормативные правовые акты в сфере государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства, а также полномочиями по принятию новых актов в указанной сфере.

    Вместе с тем в Государственной Думе Федерального Собрания Российской Федерации ко второму чтению дорабатывается проект федерального закона № 93929-5 "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - законопроект), которым срок переходного периода продлевается до 1 января 2013 года и полномочия по установлению особенностей осуществления в переходный период, государственного технического учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства передаются органу нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений (Минэкономразвития России),

    До принятия законопроекта по порядку оформления технических паспортов на отдельные объекты капитального строительства полагаем возможным отметить следующее.

    Технические паспорта на отдельные объекты недвижимости, перечисленные в обращении, могут быть изготовлены по формам, утвержденным действующими нормативными правовыми актами в сфере государственного технического учета объектов капитального строительства и технического учета, объектов жилищного фонда,

    В частности, форма технического паспорта нежилого здания утверждена приказом Минжилкомхоза РСФСР от 29 декабря 1971 г. № 576.

    Технические паспорта "общежития" и комнаты в коммунальной квартире могут быть изготовлены по формам, предусмотренным приложениями 12 и 13 к Инструкции по проведению учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Минземстроя России от 4 августа 1998 г. № 37 (Далее - Инструкция ).

    Соответствующие формы технических паспортов также могут быть использованы при изготовлении технических паспортов на частично разрушенные объекты капитального строительства.

    Форма технического паспорта, предусмотренная приложением № 12 к Инструкции, может быть использована при изготовлении технического паспорта индивидуального жилого дома после его раздела на жилые помещения (квартиры).

    По вопросу изготовления технического паспорта на общее имущество в многоквартирном доме считаем необходимым отметить следующее.

    В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещений в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

    При этом общее имущество в многоквартирном доме согласно действующему законодательству не является объектом капитального строительства. В связи с чем государственный технический учет и техническая инвентаризация могут быть осуществлены лишь в отношении отдельных объектов недвижимости, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме (отдельных помещений).

    По вопросу изготовления технического паспорта жилого строения, расположенного на земельном участке, предназначенном для ведения садоводства, полагаем необходимым отметить следующее.

    В соответствии с пунктом 3 статьи 25.3 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимости на земельном участке, предназначенном для ведения садоводства и необходимым для государственной регистрации прав на такой объект, является декларация об объекте недвижимого имущества. Форма указанной декларации утверждена приказом Минэкономразвития России от 15 августа 2006 г. № 232. В связи с чем утверждение формы технического паспорта жилого строения, расположенного на земельном участке, предназначенном для ведения садоводства, не требуется.

    Дополнительно сообщаем, что Минэкономразвития России разработана новая форма декларации об объекте недвижимого имущества (приказ Минэкономразвития России от 3 ноября 2009 г. № 447 направлен в Минюст России на государственную регистрацию).

    По вопросу изготовления технических паспортов на сооружения (например, комплексы автозаправочных станций, газопроводы и т.д.) сообщаем следующее.

    Единая форма технического паспорта сооружения действующими нормативными правовыми актами не утверждена. Вместе с тем технические паспорта на отдельные виды сооружений могут быть изготовлены по формам, утвержденным, в частности, приказами Минжилкомхоза РСФСР (например, приказом от 11 апреля 1975 г. № 156 утверждены форма технического паспорта на сооружения дорожного хозяйства, а также форма технического паспорта на мост, путепровод, виадук, тоннель подземный переход; приказом от 10 августа 1973 г. № 322 утверждена форма технического паспорта на линии электропередач).

    Также сообщаем, что Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии высказана аналогичная позиция по указанным вопросам.

    Заместитель директора Департамента недвижимости В.В. Абрамченко

    Технический паспорт жилого помещения образец - Справочная информация

    На сайте вы можете найти: Технический паспорт жилого помещения образец - добавлено 5 комментария(ев).

    Энергетические характеристики многоквартирного дома 6. Для домика в садовом товариществе ни тот ни другой не нужны. Характеристика жилого дома 1. Достаточно обратиться в службу «одного окна» со следующими документами: Паспорт. Количество водомерных узлов ед. Список нотариусов города Калининграда и Калининградской области размещен на официальном сайте нотариальной палаты Калининградской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». Наниматель имеет право вселяться в жилое помещение вместе со своей семьей. Необходимые документы Технический паспорт квартиры выдается только собственнику в случае приватизированного жилья, ответственному квартиросъемщику для муниципальных квартир или доверенным лицам при предъявлении нотариально заверенного документа. Площадь оконных проемов м 2 Количество дверных проемов шт. Вот пример строго технического паспорта здания.

    Кадастровый паспорт паспорт — один из элементов формирующейся современной системы учёта объектов недвижимости в Российской Федерации, на сегодняшний день, требующийся для регистрации прав. И Технический паспорт выдает - БТИ, а Кадастровый паспорт выдает - орган кадастрового учета Росреестр. Компания «Новый Адрес» оказывает услуги по заказу и изготовлению документов на квартиру, вы даете нотариальную доверенность и наш специалист возлагает все хлопоты на себя, вам только остается получить кадастровый паспорт в руки. Какой документ выгодней оформить в моей ситуации? Документы и информация, необходимые в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги, которые находятся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления и иных органов, участвующих в предоставлении муниципальных услуг, и которые заявитель вправе представить: - сведения о правах на жилое помещение из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним; - технический паспорт жилого помещения, а для нежилых помещений — технический план; - заключения акты соответствующих органов государственного надзора контроля в случае если представление таких заключений является необходимым для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим не соответствующим установленным требованиям ; - заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания; - заключение по результатам обследования. Без покрытия, всего: м 2 3. Заявленная в бумагах инвентаризационная стоимость в подобных сделках никакой роли не играет. Опубликовать настоящее решение в Информационном бюллетене «Сборник нормативных актов Родниковского района»; 3.

    Это нужно: Технический паспорт жилого помещения образец - добавлено 5 комментария(ев).

    В разделе можно составить и скачать образец договора социального найма жилого помещения с бланками приложений. Количество флюгарок на канализационных стояках ед. Документ, удостоверяющий личность заявителя например, паспорт резидента Российской Федерации. или нотариально заверенная доверенность на третье лицо, взявшее на себя обязательства стоять в очереди и бегать по кабинетам. Принять от по акту в срок, не превышающий календарных дней со дня подписания Договора, пригодное для проживания Жилое помещение, в котором проведен текущий ремонт, за исключением случаев, когда жилое помещение предоставляется во вновь введенном в эксплуатацию жилищном фонде акт должен содержать только дату составления акта, реквизиты и стороны договора социального найма, по которому передается жилое помещение, сведения об исправности Жилого помещения, а также санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем на момент подписания акта, дату проведения текущего ремонта, сведения о пригодности Жилого помещения для проживания, подписи сторон, составивших акт. Технический план объекта недвижимости — это документ, в котором отражаются конкретные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, где указаны сведения о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства, необходимые для постановки на учет такого объекта недвижимости, либо сведения о части или частях такого объекта недвижимости. Показатель Количество лифтов шт. Компания «Новый Адрес» оказывает услуги по заказу и изготовлению документов на квартиру, вы даете нотариальную доверенность и наш специалист возлагает все хлопоты на себя, вам только остается получить кадастровый паспорт в руки. Площадь дверных проемов м 2 в т. Общая площадь общежитий м 2 Жилая площадь общежитий м 2 1.

    Особо актуально вовремя найти неточность в техническом паспорте при покупке жилья. Технический паспорт на квартиру: где и как оформить? Например, чтобы узаконить построенный жилой дом, необходимо обратиться в БТИ, что бы они провели инвентаризацию дома и выдали на руки технический паспорт БТИ, на основании которого и будет формироваться технический план. В течение календарных дней с момента подписания Договора Жилое помещение должно быть передано и принято. Переход права собственности на Жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления Жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий Договора. Кадастровый паспорт всегда назывался кадастровым, а технический техническим. Отражаются сведения о проведенных капитальных ремонтах не новостройки. Все подобные работы должны быть согласованы в БТИ, пройти экспертизу ПИБ, и только после долгих оформлений воплощаться в реальность.

    Для домика в садовом товариществе ни тот ни другой не нужны. Жилого помещения с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть Договор. Защитные ограждения м 5. Для получения муниципальной услуги заявитель представляет в МФЦ следующие документы: ­ документ, удостоверяющий личность заявителя, — паспорт гражданина Российской Федерации либо иной документ, предусмотренный законодательством Российской Федерации в качестве удостоверяющего личность гражданина копию указанного документа, если заявление направлено по почте, по электронной почте ; ­ заявление в Комиссию о предоставлении муниципальной услуги по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас: +7 499 703-45-84 Москва +7 812 309-50-48 Питер Это быстро и бесплатно! Список нотариусов города Калининграда и Калининградской области размещен на официальном сайте нотариальной палаты Калининградской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». Инвентарное дело - включает в себя техническую и правовую документацию, характеризует историю возникновения и изменений объекта недвижимости, полученную по результатам технической инвентаризации и подлежит хранению с определенным инвентарным номером в архиве БТИ. Показатель Износ % Длина розлива м Количество стояков ед.