Руководства, Инструкции, Бланки

акт о заливе квартиры правила составления образец

Категория: Бланки/Образцы

Описание

Акт о заливе квартиры правила составления образец - Обновляемый портал

Акт о заливе квартиры правила составления образец

Действовать «на глазок», употреблять в акте слова «примерно» и «около» нельзя. Здесь возможны две ситуации. Если нет актов на 7-8 этаж, факт залива не подтвердят, тогда есть шанс вообще денежные требования отбить полностью. Очень часто виновник ссылается на его отсутствие при составлении акта, но если запись об отказе присутствует, то это будет принято как его нахождение при составлении документы о заливе квартиры. Если Вам нужно представительство Ваших интересов уже сегодня. Это положительно скажется на решении суда. При выяснении причин затопления комиссией установлено, что в квартире N, расположенной этажом выше, в санузле произошел прорыв гибкого шланга диаметром 15 мм — подводка к смывному бачку унитаза. И наконец, если Вы оказались виновником залива квартиры, то есть авария произошла непосредственно по вашей вине забытый кран, сантехническое оборудование установленное самостоятельно и т. Причем вызвать комиссию необходимо, даже если ваша квартира находится в частной собственности. Но не вызвав на осмотр виновника ДТП и других заинтересованных лиц, Вы рискуете тем, что они могут начать оспаривать документы, составленные в их отсутствие. Ответ: Оценка ущерба квартиры или офиса понадобится, если недвижимость Вас затопили или же возник пожар.

Ответ: Довольно часто пострадавшая сторона вместо отчета об оценке или заключения эксперта приносит в суд смету на ремонт, составленную какой-нибудь строительно-ремонтной фирмой. Данные расценки по сути являются рыночными, т. Я склоняюсь к тому, что лучше не платить пусть обращаются в суд. При этом согласно статье 970 ГК размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. За весь причиненный ущерб должен расплачиваться виновник происшествия, но вначале нужно оформить все нужные документы, подтверждающие случившуюся протечку. В связи с этим разбирательства по Вашему делу могут затянуться, а Ваши расходы увеличиться например, выезд эксперта в суд. НПА скорее всего действующий. Определение размера убытков По общему правилу имущественный ущерб, нанесенный неправомерными действиями или бездеятельностью имуществу физического или юридического лица, в полном объеме возмещает лицо, которое его нанесло ч. Где вода была, откуда лилась?

Нельзя сбрасывать со счетов, что может быть и положительный результат. Исполнитель - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги. В течении часа меня отыскали по месту проживания и попросили подъехать дома находятся рядом.

залив квартиры » Юридическая консультация адвоката: юридические услуги, юридическая помощь, типовые договора, образцы договоров, регистрация

Помимо нанесения материального ущерба пострадавшей стороне наносится и ущерб моральный, вследствие чего правомерно требовать моральную компенсацию. Ведь может оказаться, что виновник затопления — сама обслуживающая организация, которая ненадлежащим образом смотрела за трубами. Суд обязывает лицо, виновное в причинении вреда, возместить ущерб. Рекомендуется применять фото- и видео съемку квартиры, процесс составления акта. Избегайте привлечения как бы это ужасно не звучало соседских старушек, которые в силу своего возраста вполне могут оказаться недееспособными или откажут вам в свидетельствовании на суде, избегая размолвки с другими соседями. Если соседка обратится в суд, то пусть доказывает. В процессе обследования и осмотра помещения, получившего повреждения на месте должны присутствовать: представитель жилищной организации и представитель организации, которая осуществляет эксплуатацию жилого дома, в котором расположено помещение; старший по дому либо подъезду; потерпевший собственника помещения. Ошибочно основываться на представлении - «пусть подсохнет, а там посмотрим».

Если оценка производится без присутствия этих лиц, то суд может признать ее недействительной.

Причина залива описывается досконально, с указанием нарушений, по которым и произошел потоп. Указанное помещение имеет общую стену с квартирой истца л. Другое дело в сумме ущерба, тут можно побороться за снижение. Ответ: В настоящее время в жилых застройках преобладают многоквартирные здания, вследствие чего у любого жильца есть множество соседей. Она предусматривает: потребитель имеет право в случае нарушения предоставителем коммунальных услуг условий договора вызвать его представителя для составления и подписания акта-претензии, в котором указывают сроки, виды, показатели нарушений и т.

акт о заливе квартиры правила составления образец:

  • скачать
  • скачать
  • Другие статьи

    Порядок составления акта залива квартиры определяется управляющей организацией

    Порядок составления акта залива квартиры определяется управляющей организацией

    Вопрос: Где можно узнать положения правил о составлении акта о затоплении квартиры? Кто должен присутствовать при осмотре и составлении акта?

    Отвечает Железногорский межрайонный прокурор Агапов А.М. Порядок составления акта залива квартиры действующим законодательством не регламентирован, определяется управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо иным лицом, ответственным за предоставление коммунальных услуг в соответствии с выбранным способом управления многоквартирным домом.

    При заливе квартиры необходимо обратиться с заявкой в аварийно-диспетчерскую службу управляющей организации, товарищества собственников жилья либо иному лицу, ответственному за предоставление коммунальных услуг в соответствии с выбранным способом управления многоквартирным домом.

    Залив квартиры подтверждается соответствующим актом, который составляется представителями управляющей организации, товарищества собственников жилья, иного лица, ответственного за предоставление коммунальных услуг в соответствии с выбранным способом управления многоквартирным домом, по результатам осмотра квартиры. В осмотре квартиры участвуют указанные лица, а также собственник (наниматель) жилого помещения, соседи.

    В данном акте должна быть указана причина залива (например, неисправность санитарно-технического оборудования, течь кровли и пр.), вина причинителя вреда (например, "залив произошел по вине квартиры N …, в которой была неисправность сифона под мойкой"), сведения о причиненных в результате залива повреждениях в квартире, в том числе степень повреждения имущества.

    В случае неявки представителя управляющей организации, товарищества собственников жилья либо иного лица, ответственного за предоставление коммунальных услуг в соответствии с выбранным способом управления многоквартирным домом, для осмотра квартиры, соответствующее извещение о дате проведения осмотра необходимо направить в адрес указанных лиц заказным письмом с уведомлением. При этом осмотр квартиры необходимо провести с привлечением незаинтересованных лиц (соседей, старших по дому и т.п.) с использованием всех имеющихся средств для фиксации повреждений имущества (средств фото-, видеофиксации), которые в последующем могут быть использованы в качестве доказательств причинения ущерба.

    Кроме того, следы от протечек должны быть зафиксированы экспертом, оценивающим причиненный материальный вред. При этом оценивать ущерб может организация, обладающая правом заниматься оценочной деятельностью.

    Отчет об оценке материального ущерба будет являться доказательством размера причиненного материального вреда.

    Взыскание ущерба, причиненного заливом квартиры, осуществляется в судебном порядке.

    Здание прокуратуры Курской области 305000, г. Курск, ул. Ленина, 21
    схема проезда

    Как правильно составить акт о заливе квартиры

    Как правильно составить акт о заливе квартиры

    Итак, вас затопили соседи. Первый шок прошел, трубы перекрыли, воду вычерпали, вы накапали себе валерьянки и успокоили детей. Теперь пришло время осмотреть свое многострадальное жилище, оценить последствия и решить, оставить все как есть или вызвать комиссию и составить акт о заливе квартиры.

    Зачем вообще нужен акт?

    Акт о заливе квартиры – первостепенный документ, подтверждающий ваши права на возмещ ение ущерба от залива. Он обязательно понадобится вам, если:

    • ваша квартира и имущество застрахованы и вы хотите получить выплаты. Любой страховой компании вы должны будете предъявить доказательство нанесенного ущерба;
    • соседи, затопившие вас, застрахованы от гражданской ответственности. В таком случае ущерб от залива будет оплачивать страховая компания вашей соседей;
    • квартира не застрахована, вы настаиваете на том, чтобы ущерб от залива оплатил виновник.
    Кто составляет акт?

    Как говорится, пришла беда – отворяй ворота. При составлении акта о заливе квартиры должны присутствовать:

    • собственник квартиры, которой был причинен ущерб (или его представитель);
    • собственник квартиры, из которой произошло затопление;
    • представители организации, осуществляющей управление домом (ДЕЗ, ЖЭК, ТСЖ и т.д.). Крайне желательно, чтобы при составлении акта присутствовал технический специалист.

    Обращаем ваше внимание, что у каждой эксплуатирующей организации – свой образец акта о заливе квартиры, а может его и вовсе не быть, поэтому вам придется активно участвовать в составлении документа и следить, чтобы все было учтено.

    Когда составлять?

    Вызывайте представителей ЖЭКа или ТСЖ по свежим следам, сразу после того, как удалось справиться со стихией. Однако возможно, в дальнейшем вам придется вызвать их повторно, чтобы достоверно оценить ущерб от залива квартиры. Дело в том, что непосредственно после затопления квартира обычно не выглядит особенно пострадавшей, разве что по стенам бежит вода и на потолке виднеются мокрые пятна. Только на второй, а то и на третий день начинают отслаиваться обои, идти пузырями краска, отваливаются куски штукатурки. Если представители управляющей организации откажутся выезжать повторно, вы всегда можете обратиться в нашу фирму и вам поможет экспертиза залива квартиры .

    Что писать?

    Во-первых, надо учесть, что единой формы акта о заливе квартиры не существует. Конечно, в теории вы можете скачать акт о заливе квартиры в интернете и ориентироваться на него, как на образец, но, как правило, акт составляется в произвольной форме.

    Главное, чтобы в документе было четко указано следующее:

    • ФИО и адрес собственника пострадавшей квартиры
    • ФИО и адрес собственника квартиры, из которой произошло затопление
    • Реквизиты организации, составляющей акт
    • Дата и время когда был обнаружен залив квартиры
    • Дата и время составления акта о заливе помещения
    • Вероятные причины протечки
    • Подробное описание повреждений, причиненных помещению, а также мебели, технике и другому движимому имуществу. Описание следует дополнить фотографиями дефектов.

    Акт о заливе квартиры составляется в трех экземплярах (для потерпевшего, виновника и комиссии). Каждый экземпляр подписывается тремя сторонами. Вы должны хранить свой экземпляр акта о заливе квартиры до момента, когда будет окончательно решен вопрос о возмещении ущерба.

    Подводные камни

    Если залив произошел по вине эксплуатирующей организации (сгнил стояк, лопнула батарея) или представителей ЖКХ, сама комиссия может всячески препятствовать правильному составлению акта о заливе квартиры или избегать вносить реальные сведения в документ. Также управляющая компания может отказаться фиксировать ущерб, нанесенный технике и мебели. В таком случае вам лучше составить акт о заливе квартиры у независимых экспертов.

    Сроки, в которые управляющая организация должна предоставить вам готовый акт, законом не определены. Поэтому, если вы хотите ускорить процесс, лучше обратиться в независимую оценочную компанию.

    Всё, что вы хотели знать об оценке ущерба от залива

    Новые Постановления о сроках составления Акта о заливе квартиры

    Новые Постановления о сроках составления Акта о заливе квартиры

    Если у Вас случился залив квартиры, то Ваша задача получить официальный документ от эксплуатирующей организации о том, что у Вас произошел залив, где будут грамотно описаны повреждения от залива и найден виновник случившегося. Этот документ называется Акт о заливе квартиры .

    О сроках составления Акта о заливах ходят различные мнения у работников ЖЭК и у независимых экспертов, поэтому в этой статье мы будем опираться не на слухи и версии, а рассматривать только официальные нормативы, которые существуют и будем рассматривать, какие из них работают, а какие нет.

    Чтобы в суде не начали оспаривать Акт Вам необходимо заручиться поддержкой наших опытных экспертов, позвонить по телефону 8-495-787-17-43, по которому Вы получите консультацию, после чего предпринять ряд последовательных действий, чтобы все было грамотно оформлено и сделано.

    Стоимость наших услуг по независимой оценке ущерба от залива от 3000руб, для наших клиентов сделавших заказ все дальнейшие консультации в течение года бесплатно.

    1. обратиться в диспетчерскую службу эксплуатирующей организации РЭУ/ЖЭК/УК и сообщить диспетчеру о том, что Вас заливают соседи с верхнего этажа. Диспетчер должен Вам сообщить номер заявки, фамилию и сообщить когда подойдет слесарь или аварийная служба.

    2.После звонка диспетчеру Вы ждете, когда дежурный слесарь РЭУ или аварийная бригада в зависимости от того в какое время дня или ночи случился залив найдет источник залива и обследует Вашу квартиру.

    Согласно п.108 Постановления Правительства РФ N 354 от 06.05.2011. обследование залива после обращение в ОДС (диспетчерскую службу) должно быть выполнено не позднее 2 часов с момента обращения.

    Слесарь выясняет причину случившегося залива, локализует место утечки, перекрывает необходимый стояк водоснабжения или отопления, в случае необходимости, после чего делает запись в журнале диспетчерской службы о причине залив и о том какие квартиры «пострадали» от залива.

    Обращаю Ваше внимание на то, что слесарь лишь констатирует причину и номер залитой квартиры. Обследовать квартиру с целью описания повреждений, а тем более составлять Акт не входит в компетенцию сл

    3. После определения причины залива необходимо получить официальный документ - Акт о том, что у Вас произошел залив, где будут описаны повреждения, которые получила квартира в результате залива и

    йден виновник случившегося. Акт о заливе квартиры составляет технический или инженерный персонал эксплуатирующей организации РЭУ/ЖЭК/УК.

    Этот пункт вызывает много вопросов, толкований и может стать причиной проигранного дела в суде. П

    этому разберем вопрос о том, как быстро должен быть составлен Акт, о том какие сроки отводят на составление Акта о заливе, работают ли эти сроки и нужно ли торопиться при составлении Акта.

    Составление Акта о заливе это самый ответственный момент, к которому необходимо отнестись с особым вниманием, так как неграмотно составленный документ о повреждениях Вашей квартиры может привести к неудаче и стать причиной оспаривания в суде.

    Для составления Акта о заливе квартиры отводят определенные установленные сроки, но существуют различные источники информации о проведении осмотра и составлении Акта.

    В различных источниках время составления Акта лимитируется от 12 часов до 10 дней, какой время нужно считать верным и на какой документ можно опираться.

    В Приложении №2 к Приказу УЖКХиБ правительства Москвы № 55-48/1 от 12.03.2001 г и № 5-37/1 на срок составления Акта отводится 3 дня, в более ранних документах, которые уже не действительны, время составление Акта регламентировалось 10 днями.

    В 2011 году вышло Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, где утверждены сроки составления Акта в течение 12 часов после залива.

    Давайте разберемся, работает ли Постановление № 354 и можно ли и нужно ли требовать от УК/РЭУ/ЖЭК составления Акта в срок до 12 часов?

    Обследовать квартиру после залива составить Акт, который будет технически грамотным, и при этом не будет оспариваться в суде, УК/РЭУ/ЖЭК может только в том случае если виновником залива является сама эксплуатирующая организация.

    1. В том случае если залив произошел по вине другого собственника из вышерасположенной квартиры, то при составлении Акта «виновник» должен присутствовать при обследовании повреждений, а эксплуатирующая организация РЭУ/ЖЭК/УК его должна заблаговременно оповестить, в противном случае на суде составленный Акт могут признать не действительным.

    Виновник в заливе на суде скажет, что составляли Акт в его отсутствии, что его ни кто не предупреждал и акт признают не действительным.

    Выполнить обследование, составить Акт о заливе и при этом соблюсти все юридические формальности можно успеть уложиться в срок, только если обследование происходит в течение 3-х дней.

    2. Еще одна причина, по которой не работает Постановление № 354.

    Как быть в том случае если залив квартиры произошел в пятницу вечером после окончания рабочего дня или в выходные дни, когда инженерный состав УК/РЭУ/ЖЭК не работает?

    Поэтому, если говорить о том, какой документ правильный, то верным нужно считать срок составления Акта о заливе в течение 3-х дней с момента происшествия.

    И потом нужно ли торопиться составить Акт за 12 часов, через три дня кроме следов протечек на обоях могут начать проступать следы плесени и грибка, что впервые часы залива видно не будет.

    Другая крайность если ЖЭК саботирует выдачу Акта и через три – пять дней Вы так и не получили документ на руки, то Вам необходимо написать заявление о заливе в ЖЭК, образец которого Вы можете посмотреть тут .

    Поэтому не торопитесь, делайте все по уму, а если у Вас остались вопросы, то наши эксперты готовы вас проконсультировать и выполнить независимую экспертизу залива квартиры и оценку ущерба от залива и как бонус все наши клиенты получают 75% скидку на составление искового заявления в суд.

    Стоимость оценки ущерба залива квартиры от 3000руб за помещение, составление искового заявления 5000руб, с учетом скидки, все дальнейшие консультации в течение года бесплатно. Наш телефон: 8-495-787-17-43; 8-916-163-52-55.

    Скачать образец акта о заливе

    Акт о заливе образец бланк

    Обывателю кажется, что в составлении акта о заливе нет ничего сложного.

    Однако следует понимать, что при возмещении ущерба данный документ является основным.

    Если при его составлении допущены нарушения (на первый взгляд кажущиеся не существенными) документ может быть аннулирован, потеряет силу и доказать понесенные убытки будет практически не возможно.

    Время составления акта

    Акт необходимо составить, даже если залив имел краткосрочный характер, и вы получили устное заверение виновников о последующем возмещении.

    Акт составляют непосредственно после залития – в течение 12 часов.

    Если с момента его возникновения прошли даже сутки – «привязаться» к аварийной ситуации проблематично.

    Ошибочно основываться на представлении - «пусть подсохнет, а там посмотрим». После высыхания можно составить еще один акт.

    Право на составление акта

    Существенное условие – наличие свидетелей, которые в дальнейшем готовы подтвердить свое присутствие в квартире в момент составления акта в судебном порядке.

    Избегайте привлечения (как бы это ужасно не звучало) соседских старушек, которые в силу своего возраста вполне могут оказаться недееспособными или откажут вам в свидетельствовании на суде, избегая размолвки с другими соседями.

    Настаивайте на присутствии виновников залива. Если они все же отказываются, необходимо внести в акт соответствующую запись.

    Акт подписывают как минимум три человека, однако в их число не входят заинтересованные лица – «затопленные» и «затопившие».

    Их указывают в акте в качестве присутствующих на осмотре.Данные лиц, подписывающих акт, указывают в полном объеме без сокращений, включая место жительства и телефон.

    Правила составления акт

    Единой формы акта о заливе нет. Однако важные условия при его составлении имеют место быть.

    1. Часто сотрудники ЖЭУ, вызванные в качестве комиссии, привозят свой бланк, на котором не хватает места, и настаивают на сокращении информации. Не соглашайтесь. Пишите свой.
    2. Укажите полный адрес объекта, время начала и завершения составления акта, дату. Внесите время звонка в ЖЭК с целью вызова комиссии.
    3. Подробно опишите характер повреждений и обязательно их замерьте. Действовать «на глазок», употреблять в акте слова «примерно» и «около» нельзя.
    4. Замеры проводят в присутствии свидетелей.
    5. Указывается причина затопления (без сокращений).
    6. Обязательно укажите, если затопление произошло горячей водой. Пар может служить причиной поломки, например, бытовой техники, которая непосредственно водой затронута не была.
    7. Бытовая техника описывается с указанием ее модели и номера (см. обычно внизу прибора). Писать работает прибор или нет в акте не нужно, т.к. вы не являетесь экспертом для определения причины поломки.
    8. Мебель описывается как можно подробнее, включая место ее нахождения.
    9. Рекомендуется применять фото- и видео съемку квартиры, процесс составления акта.

    Акт составляется в двух экземплярах – один «залитому», второй ЖЭУ. Можно (но не обязательно) один экземпляр передать «залившему».

    Ниже расположен типовой бланк и образец акта о заливе вариант которого можно скачать бесплатно.

    Типовая форма и пример акта о заливе