Руководства, Инструкции, Бланки

образец решения застройщика о разработке проектной документации

Категория: Бланки/Образцы

Описание

Решение застройщика о разработке проектной документации образец

Обновлено сегодня: Решение застройщика о разработке проектной документации образец - добавлено 4 комментария(ев).

Документацию для рассмотрения СТУ следует сдавать в экспедицию Госстроя по адресу: 127994, г. Вместе с тем принимать решение о необходимости разработки разделов 6, 11, 5 и 9 целесообразно с учетом разъяснений, приведенных в пункте 3 настоящего Сборника. Настоящий Сборник призван способствовать разъяснению ряда вопросов, возникающих у заказчиков-застройщиков, проектных организаций, подрядных строительных организаций, иных юридических и физических лиц в процессе проектирования объектов капитального строительства. Применительно к опасным производственным объектам проектная документация на каждый технологический процесс, разрабатываемая проектной организацией и утверждаемая техническим руководителем организации, как правило, состоит из проектов, технологических схем, технологических регламентов, технологических инструкций, обеспечивающих безопасность проведения работ, иной документации например, на скрытые работы. а также соответствующих технических Пункт 8 « Правил охраны недр при переработке минерального сырья», утв. При этом согласно статье 216. Для принятия решения об использовании новых конструкций и технологий необходимо осуществить проверку принятых проектных решений на патентную чистоту, т. Аксонометрические схемы, в случае необходимости, могут быть представлены в проектной документации для иллюстрационного обоснования принятых технических решений. В настоящее время инвестиционный процесс регулируется более чем 125 федеральными законами, 250 постановлениями Правительства Российской Федерации и более 500 основными нормативно-техническими и организационно-методическими документами. Разделы 1, 2, 3, 4 и 8 должны выполняться в полном объеме в составе проектной документации по всем объектам капитального строительства. В каких случаях требуется проектно-сметная документация При проведении строительства, работ по реконструкции и капитальному ремонту объектов капитального строительства проектная документация требуется всегда. Общие сведения о проектировании Виды проектирования согласно Градостроительному кодексу РФ подразделяются на: Территориальное планирование Архитектурно-строительное проектирование Архитектурно-строительное проектирование осуществляется путем подготовки проектной документации применительно к объектам капитального строительства и их частям, строящимся, реконструируемым в границах принадлежащего застройщику земельного участка, а также в случаях проведения капитального ремонта объектов капитального строительства, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов далее также - капитальный ремонт.

Сборник предназначен для заказчиков, инвесторов, проектировщиков, строителей, органов исполнительной власти и других участников инвестиционной деятельности в строительстве. Для СТУ на проектирование в части обеспечения пожарной безопасности должно быть представлено положительное заключение МЧС России с приложением заключения соответствующего нормативно-технического совета МЧС России протокол заседания. А также: разработка ППР, технологических карт, сдача исполнительной документации. Для подготовки «санитарно-эпидемиологического заключения» специалисту Роспотребнадзора необходимо провести изучение соответствующих материалов, чтобы удостовериться, что санитарные нормы соблюдены. Следовательно, в случае, если вносимые в не затрагивают конструктивных и других характеристик надежности и безопасности объекта, то наличие решения организации, принявшей на себя обязанности организации-разработчика, оформленного в соответствии с требованиями ГОСТ 21. » Градостроительный кодекс ст. Понятие стадийности проектирования содержится в статье 47 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29. Использование архитектурного проекта для реализации допускается только однократно, если иное не установлено договором, в соответствии с которым создан проект.

Вопрос - ответ: Допускается ли подготовка «универсальной проектно-рабочей» документации? - скачивание разрешено.

Вместе с тем принимать решение о необходимости разработки разделов 6, 11, 5 и 9 целесообразно с учетом разъяснений, приведенных в пункте 3 настоящего Сборника. После разработки, после предоставления ее в экспертизу и получения положительного заключения, документация передается в другую организацию, входящую, как и мы, в одну группу компаний заключившую договор с заказчиком на монтаж объекта. и уже по проектной документации данная монтажная организация осуществляет строительство объекта и сдачу его соответствующим органам надзора. Автор архитектурного проекта вправе требовать от заказчика предоставления права на участие в реализации своего проекта, если иное не предусмотрено договором». Порядок проведения патентных исследований». При неполучении от заказчика ответа на свое сообщение в течение десяти дней, если законом или договором строительного подряда не предусмотрен для этого иной срок, подрядчик обязан приостановить соответствующие работы с отнесением убытков, вызванных простоем, на счет заказчика. При этом до вступления в силу установленных Минрегионом России Правил выполнения и оформления текстовых и графических материалов, входящих в состав проектной и рабочей документации пункт 6 Положения. могут быть использованы положения ГОСТ 21.

СТУ представляются в оригинале в 2 экз. В частях 7-9 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации указывается порядок получения технических условий присоединения к сетям инженерно-технического обеспечения. «Положение о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» 1 содержит следующие правила: пункт 4: «В целях реализации в процессе строительства архитектурных, технических и технологических решений, содержащихся в проектной документации на объект капитального строительства, разрабатывается рабочая документация, состоящая из документов в текстовой форме, рабочих чертежей, спецификации оборудования и изделий». Анализ действующих нормативно-правовых актов и нормативно-технических документов позволяет раскрыть взаимосвязь проектной и рабочей документации, порядок подготовки проектной и рабочей документации, целевое назначение рабочей документации и предъявляемые к ней требования: Градостроительный кодекс РФ: Пункт 2 статьи 48: «Проектная документация представляет собой документацию, содержащую материалы в текстовой форме и в виде карт схем и определяющую архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства, реконструкции объектов капитального строительства, их частей, капитального ремонта». Обращается внимание, что Градостроительным кодексом Российской федерации не предусматривается разработка предпроектной документации для объектов капитального строительства. Правил безопасности в нефтяной и газовой промышленности, утв. Порядок разработки и постановки продукции на производство» разработка технологической документации осуществляется по правилам, установленным стандартами Единой системы технологической документации ЕСТД.

Видео

образец решения застройщика о разработке проектной документации:

  • скачать
  • скачать
  • Другие статьи

    Решение застройщика о разработке проектной документации образец

    Рассматриваем: Решение застройщика о разработке проектной документации образец - нужная штука.

    Работы по подготовке проектов мероприятий по обеспечению пожарной безопасности. Законодательные аспекты работы с проектно-сметной документацией в строительстве Главным документом, регламентирующим взаимоотношения заказчика со строительной организацией далее - подрядчик. является контракт договор строительного подряда. определяющий объем работ и условия их выполнения. Проекты усиления, восстановления, капитального ремонта. В остальных случаях, т. «давать юридическим и физическим лицам разъяснения по вопросам, отнесенным к компетенции Службы». » Для проведения указанных слушаний и обсуждений необходима подготовка соответствующих «обоснований и экологических исследований». Пунктом 4 постановления Правительства Российской Федерации от 05. Следовательно, если при разработке проектной документации в договоре не была предусмотрена разработка рабочей документации, то заказчик при заключении отдельного договора на ее подготовку вправе привлечь иного подрядчика. Общий объем информации на электронном носителе не должен превышать 10 МБ. Представляется, что указанные сведения без проведения предпроектных расчетов предоставить невозможно.

    Согласно Временному порядку рассмотрения проектной документации по сохранению объектов культурного наследия, проектов их зон охраны, а также землеустроительной, градостроительной и иной проектной документации, представляемой для согласования в Федеральную службу по надзору за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия, утвержденному распоряжением Федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия от 03. Общих правил безопасности для металлургических и коксохимических предприятий и производств, утв. На наш взгляд целесообразно требования стандартов СПДС дополнять и конкретизировать в задании на проектирование требованиями заказчика, но при этом обеспечить непротиворечивость этих требований стандартам СПДС. Выпуск 2 - скачать бесплатно Сборник Сборник разъяснений по предпроектной и проектной подготовке строительства вопросы и ответы. В соответствии с определением понятия «этап строительства», установленным пунктом 2 Порядка организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 05. Однако Министерство регионального развития РФ в своем письме заявляет, что "объем, состав и содержание рабочей документации должны определяться заказчиком застройщиком в зависимости от степени детализации решений, содержащихся в проектной документации, и указываться в задании на проектирование". Государственная экспертиза не проводится в отношении проектной документации следующих объектов капитального строительства: 1 отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи объекты индивидуального жилищного строительства ; 2 жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену общие стены без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования застройки ; 3 многоквартирные дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четыре, в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования; 4 отдельно стоящие объекты капитального строительства с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров и которые не предназначены для проживания граждан и осуществления производственной деятельности, за исключением объектов, которые в соответствии со статьей 48. Порядок разработки и постановки продукции на производство» разработка технологической документации осуществляется по правилам, установленным стандартами Единой системы технологической документации ЕСТД.

    Проектная и рабочая документации имеют различное назначение и оформление. Однако рядом законодательных и иных нормативных правовых актов Российской Федерации разработка предпроектной документации прямо или косвенно предполагается. Работы по подготовке проектов мероприятий по обеспечению пожарной безопасности. В основу правовой составляющей организации проектирования следует закладывать нормы Гражданского, Земельного и Градостроительного кодексов Российской Федерации, Федерального закона «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» и других законодательных и иных нормативных правовых актов Российской Федерации. В данной серии статей будет рассмотрена работа с проектно-сметной документацией с точки зрения строительной организации. Результат оказания услуги: 1. На наш взгляд целесообразно требования стандартов СПДС дополнять и конкретизировать в задании на проектирование требованиями заказчика, но при этом обеспечить непротиворечивость этих требований стандартам СПДС. Таким образом, хотя с юридической точки зрения единого предпроектного документа нет, фактически без него нельзя обеспечить подготовку проектной документации. В случае осуществления проектной организацией авторского надзора при приемке в эксплуатацию объекта заказчику может быть выдано заключение о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта проектной рабочей документации с приложением всех необходимых документов, оформляемых в процессе авторского надзора.

    Таким образом, материалы по организации и условиям труда работников, управлению производством и предприятием должны быть представлены в проектной документации на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства производственного назначения. Согласно подпунктам «б» и «в» пункта 24 Положения об осуществлении государственного строительного надзора в Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 01. Изменение архитектурного объекта представляет собой его переработку, и в силу пункта 3 статьи 1260 Гражданского кодекса Российской Федерации при осуществлении переработки необходимо соблюдение прав авторов произведений, использованных для создания производного или составного произведения. На наш взгляд целесообразно требования стандартов СПДС дополнять и конкретизировать в задании на проектирование требованиями заказчика, но при этом обеспечить непротиворечивость этих требований стандартам СПДС. Указанным Кодексом установлен перечень обязательных разделов проектной документации применительно к любым объектам капитального строительства, кроме линейных объектов. Виды проектов В зависимости от специфики поставленных задач разрабатываемые проекты можно разделить на несколько основных видов: Проекты нового строительства. Согласно указанному документу в состав основных технико-экономических показателей для жилых зданий включены: а этажность; надземная часть; подземная часть; б строительный объем - всего в м 3, в том числе - подземной части в м 3; в количество зданий, если это комплекс зданий; г общая площадь квартир в м 2; д площадь жилого здания дома в м 2; е количество квартир в том числе однокомнатных, двухкомнатных и т. Согласно Положению о Федеральной службе по экологическому, технологическому и атомному надзору, утвержденному постановлением Правительства Российской Федерации от 30. Вместе с тем представляется, что по объектам капитального строительства, проектная документация на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт которых не проходит государственную экспертизу в соответствии с частями 2 и 3 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, допустимо включение в проектную документацию технологических компоновок вместо технологических планировок по согласованию между заказчиком и проектировщиком и указании о представлении заказчику технологических компоновок вместо технологических планировок в задании на проектирование. Вместе с тем принимать решение о необходимости разработки разделов 6, 11, 5 и 9 целесообразно с учетом разъяснений, приведенных в пункте 3 настоящего Сборника.

    Архитектурный проект как первичный результат творческой деятельности, в котором в идеальной проектной форме определены все основные решения и объемно-пространственные характеристики будущего объекта, является основой создания архитектурного объекта. В процессе проектирования выполняются технические и экономические расчёты, схемы, графики, пояснительные записки, сметы, калькуляции и описания. Получатели услуги: - индивидуальные предприниматели; - юридические лица. Конкретный состав прилагаемых документов и необходимость их выполнения устанавливаются соответствующими стандартами СПДС и заданием на проектирование. Отсюда можно дать следующие пояснения относительно стадийности проектирования: Одностадийное проектирование осуществляется при параллельной разработке проектной документации и рабочей документации.

    Вопрос - ответ: Допускается ли подготовка «универсальной проектно-рабочей» документации? Аксонометрические схемы, в случае необходимости, могут быть представлены в проектной документации для иллюстрационного обоснования принятых технических решений. До вступления в силу данных предложений следует руководствоваться положением пункта 2 «ж» постановления Правительства Российской Федерации от 05. В этом случае могут быть использованы положения ГОСТ 21. Действующим Градостроительным кодексом Российской Федерации разработка предпроектной документации для объектов капитального строительства не установлена. Данное правонарушение выявляется органами государственного строительного надзора при установлении соответствия выполняемых работ требованиям технических регламентов норм и правил. иных нормативных правовых актов, проектной и рабочей документации в соответствии с пунктом 13 «Положения об осуществлении государственного строительного надзора в РФ». При этом, как указано в СП 11-110-99 «Авторский надзор за строительством зданий и сооружений», «Авторский надзор является одним из видов услуг, оказываемых заказчику в соответствии с договором разработчиком рабочей документации на строительство объекта». Обустройство нефтяных и газовых месторождений представляет собой комплекс объектов капитального строительства, в составе которого присутствуют как объекты производственного и непроизводственного назначения, так и линейные объекты.

    Решение застройщика о разработке проектной документации образец

    Давно хочешь узнать про Решение застройщика о разработке проектной документации образец - добавлено по просьбе Сергей Былков .

    По Федеральному закону от 10. После введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29. Использование материалов только при условии активной ссылки на сайт. Национальный стандарт ГОСТ Р 21. Ранее проектный документ, разрабатываемый при одностадийном проектировании, именовался "рабочий проект" РП и состоял из утверждаемой части рабочего проекта и рабочей документации. Представляется, что в отношении перечисленных объектов заказчик может заказать на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт этих объектов на основе одностадийного проектирования в виде рабочего проекта. Трехстадийное проектирование предпроектное предложение, проект, рабочая документация - для объектов V, IV категорий сложности и для объектов III категории сложности по индивидуальным проектам, с недостаточным перечнем исходно-разрешительной документации. Статьей 1259 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что объектом авторского права обладают «произведения архитектуры, градостроительства и садово-паркового искусства, в том числе в виде проектов, чертежей, изображений и макетов». ИРД установлены иными нормативными правовыми актами - планируемую величину необходимой подключаемой нагрузки.

    Вместе с тем представляется, что по объектам капитального строительства, проектная документация на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт которых не проходит государственную экспертизу в соответствии с частями 2 и 3 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, допустимо включение в проектную документацию технологических компоновок вместо технологических планировок по согласованию между заказчиком и проектировщиком и указании о представлении заказчику технологических компоновок вместо технологических планировок в задании на проектирование. В соответствии с пунктом 1. Порядок разработки и постановки продукции на производство» разработка и постановка на производство оборудования осуществляется разработчиком изготовителем. а к разработке технического задания может привлекаться в том числе и организация-проектировщик пункт 5. В противном случае становится невозможным составление сводного сметного расчета стоимости строительства и формирование заказа на оборудование с длительным циклом изготовления. Цель данных статей: дать специалистам комплексное понимание состава проектной документации и основ работы с нею. В частях 7-9 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации указывается порядок получения технических условий присоединения к сетям инженерно-технического обеспечения. Применение новых конструкций и технологий, защищенных правами на результаты интеллектуальной деятельности, требует проведения патентных исследований по ГОСТ 15. Любое строительство, реконструкция и капитальный ремонт начинается с разработки, согласования и экспертизы ПСД.

    Вопрос - ответ: Допускается ли подготовка «универсальной проектно-рабочей» документации? - добавлено по просьбе Жанна Буравлева .

    Таким образом, в системе действующей нормативной регламентации строительства: Предполагается разработка проектной и рабочей документации; к проектной и рабочей документации предъявляются различные требования по назначению и оформлению; не предусматривается разработка документации, одновременно удовлетворяющей требованиям, предъявляемым и к проектной, и к рабочей документации; рабочая документация может выполняться как одновременно с подготовкой проектной документации, так и после ее подготовки; состав рабочей документации устанавливается заказчиком застройщиком в задании на проектирование в зависимости от степени детализации решений, содержащихся в проектной документации, и в соответствии со стандартами СПДС; повышенный объем и степень детализации проектной документации не являются основанием для отказа от разработки рабочей документации. Положение о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию, утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации от 16. В соответствии с указанным Федеральным законом к обосновывающей документации для намечаемой хозяйственной деятельности относятся такие предпроектные материалы как: а для объектов государственной экологической экспертизы федерального уровня: - проекты федеральных целевых программ, предусматривающих строительство и эксплуатацию объектов хозяйственной деятельности, оказывающих воздействие на окружающую среду, в части размещения таких объектов с учетом режима охраны природных объектов; - проекты соглашений о разделе продукции; - материалы обоснования лицензий на осуществление деятельности, которая может оказать воздействие на окружающую среду, если их выдача относится в соответствии с законодательством Российской Федерации к компетенции федеральных органов исполнительной власти; - материалы комплексного экологического обследования участков территорий, обосновывающие придание этим территориям правового статуса особо охраняемых природных территорий федерального значения, зоны экологического бедствия или зоны чрезвычайной экологической ситуации; - объекты государственной экологической экспертизы, указанные в Федеральном законе от 30. Любое строительство, реконструкция и капитальный ремонт начинается с разработки, согласования и экспертизы ПСД. Порядок разработки и постановки продукции на производство» разработка технологической документации осуществляется по правилам, установленным стандартами Единой системы технологической документации ЕСТД. Автор архитектурного объекта имеет право согласовывать изменения переделку этого объекта или участвовать лично в осуществлении таких изменений право на переработку. если иное не установлено в договоре на создание архитектурного проекта. Использование материалов только при условии активной ссылки на сайт. После введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29. Копия технического задания на разработку СТУ представляется в 1 экз.

    При этом в пункте 1 статьи 31 указано: «Гражданин или юридическое лицо, заинтересованные в предоставлении земельного участка для строительства, обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта. Порядок согласования проектной документации, включая сроки ее рассмотрения, устанавливается компетентными государственными органами, осуществляющими согласование. В контракте или в приложениях к нему. как правило, имеются ссылки на перечень проектной документации, в соответствии с которым должны выполнятся работы, а также может быть определена ответственность за выполнение работ с отклонениями от проекта. Работы по разработке специальных разделов проектной документации инженерно-технические мероприятия по гражданской обороне, инженерно-технические мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера. Для подготовки «санитарно-эпидемиологического заключения» специалисту Роспотребнадзора необходимо провести изучение соответствующих материалов, чтобы удостовериться, что санитарные нормы соблюдены.

    Подрядчик, не выполнивший обязанности, установленной пунктом 3 настоящей статьи, лишается права требовать от заказчика оплаты выполненных им дополнительных работ и возмещения вызванных этим убытков, если не докажет необходимость немедленных действий в интересах заказчика, в частности в связи с тем, что приостановление работ могло привести к гибели или повреждению объекта строительства. То есть заказчику разрешено определять по объектам, не финансируемым за счет бюджетных средств, необходимость и объем разработки только разделов 5, 6, 9 и 11 и никаких других. В соответствии с пунктом 8 Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, утв. Работы по подготовке проектов мероприятий по обеспечению доступа маломобильных групп населения. Порядок разработки и согласования СТУ установлен приказом Министра регионального развития Российской Федерации от 1 апреля 2008 г. Общие положения» содержит следующие положения: Пункт 3. Срок оказания услуги: в 30-дневный срок со дня регистрации заявления, в отдельных случаях срок рассмотрения документации и принятия решения может быть продлен до 3 месяцев. Конструктивные и объемно-планировочные решения 8. Работы по подготовке проектов организации строительства, сносу и демонтажу зданий и сооружений, продлению срока эксплуатации и консервации. В пункте 3 статьи 12 Федерального закона от 30.

    Смотри также