Руководства, Инструкции, Бланки

пос проект организации строительства образец

Категория: Бланки/Образцы

Описание

Проект организации строительства (ПОС)

Проект организации строительства (ПОС) Проект ПОС - это документ, без которого невозможно практически любое строительство. Разработка раздела ПОС является неотъемлемой и обязательной частью разработки проектной документации на строительство, реконструкцию зданий, строений, сооружений и иных объектов cогласно Постановлению Правительства Российской федерации от 16 февраля 2008 г. № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» (раздел 6 «Проект организации строительства»). Разработка проекта организации строительства. состав и содержание ПОС основывается на соблюдении различных нормативных документов, положений и инструкций, с учетом передового опыта и новейших достижений в области строительства зданий и сооружений. Назначение проекта организации строительства (ПОС) Разработка ПОС позволяет определить общий порядок и директивные сроки строительства и сдачи объектов в эксплуатацию, содержащий пообъектные и сводные сведения по объёмам работ и необходимым трудовым и материально-техническим ресурсам. Состав и содержание проекта организации строительства (ПОС) Состав и содержание ПОС описан в СНиП 3.01.01-85 "Организация строительного производства". При этом состав и содержание проекта организации строительства (ПОС) могут изменяться в зависимости от сложности и специфики проектируемых объектов, в зависимости от объемно-планировочных и конструктивных решений, степени унификации и типизации решений, необходимости применения специальных вспомогательных сооружений, приспособлений, устройств и установок, особенностей отдельных видов работ, а также от условий поставки на стройплощадку материалов, конструкций, оборудования. При разработке ПОС необходимо исходить из общих требований к строительному производству: снижение стоимости, сокращение сроков, повышение качества строительства при непрерывном росте производительности труда. В состав проекта организации строительства (ПОС) включаются: а) календарный план строительства. в котором определяются сроки и очередность строительства основных и вспомогательных зданий и сооружений, технологических узлов и этапов, пусковых или градостроительных комплексов с распределением капитальных вложений и объемов строительно-монтажных работ по зданиям и сооружениям и периодам строительства. Календарный план на подготовительный период составляется отдельно (с распределением объемов по месяцам); б) строительные генеральные планы на объект или комплекс объектов для подготовительного и основного периодов строительства, с учетом возведения подземных и надземных частей, с расположением: • постоянных зданий и сооружений; • мест размещения временных зданий и сооружений, конструкций, материалов и изделий; • инженерных сетей, мест подключения временных инженерных сетей к действующим сетям с указанием источников обеспечения стройплощадки электроэнергией, водой, теплом, паром; • складских площадок; • основных монтажных кранов и других строительных машин; • существующих и подлежащих сносу строений, мест расположения знаков закрепления разбивочных осей зданий и сооружений; • дорог, проездов и подъездов; • мест расположения источников противопожарного водоснабжения, противопожарных средств и первичных средств пожаротушения; в) организационно-технологические схемы, определяющие оптимальную последовательность возведения зданий и сооружений с указанием технологической последовательности работ; г) ведомость объемов основных строительных, монтажных и специальных строительных работ, определенных проектно-сметной документацией, с выделением работ по основным зданиям и сооружениям, пусковым или градостроительным комплексам и периодам строительства (прил. 4,форма 2); д) ведомость потребности в строительных конструкциях, изделиях, материалах и оборудования с распределением по календарным периодам строительства, составляемую на объект строительства в целом и на основные здания и сооружения исходя из объемов работ и действующих норм расхода строительных материалов (прил. 4, форма 3); е) ведомость потребности в основных строительных машинах и транспортных средствах по строительству в целом, составленная на основе физических объемов работ, объемов грузоперевозок и норм выработки строительных машин и средств транспорта; ж) потребность в кадрах строителей по основным категориям; з) пояснительная записка, содержащая: характеристику условий и сложности строительства; обоснование методов производства и возможность совмещения строительных, монтажных и специальных строительных работ; мероприятия по охране труда в соответствии с действующими нормативными актами; условия сохранения окружающей природы; обоснование размеров и оснащения площадок для складирования материалов, конструкций и оборудования; обоснование принятой продолжительности оительства. Главными частями ПОС и ППР являются Календарный план и Стройгенплан. на основе которых составляются всевозможные ведомости, графики потребления различных ресурсов. Календарный план строительства объекта представляет собой часть ПОС или ППР. в которой решаются вопросы рациональной последовательности, очередности и сроков выполнения работ на объекте. Стройгенплан представляет собой часть ПОС ("общеплощадочный" стройгенплан) или ППР ("объектный" стройгенплан). В составе стройгенплана решаются вопросы рационального размещения на всей стройплощадке или отдельном объекте грузоподъемных механизмов, мест складирования материалов, временных дорог и других объектов строительного хозяйства. Как отмечалось, в ПОС эти вопросы рассматриваются укрупненно для всего комплекса объектов площадки, в ППР - подробно, только для одного объекта. Таким образом, проект ПОС позволяет правильно организовать процессы строительства, рационально использовать строительное оборудование, обеспечить безопасность людей, а также повысить общее качество строительных работ. Кроме того, именно ПОС является основой, позволяющей распределить капитальные вложения и объемы работ по периодам строительства, а также обосновать сметную стоимость строительства. Отличие ППР от ПОС Отличие ППР от ПОС заключается в том, что ПОС (проект организации строительства) разрабатывается для всего комплекса объектов данной строительной площадки (на стадии "Проектная документация"),а ППР (проект организации работ) предусматривает вопросы рациональной технологии и организации строительства конкретного объекта данной строительной площадки (на стадии "Рабочая документация"). Таким образом, на основе раздела ПОС составляется множество ППР (проект производства работ). конкретизирующих решения преокта ПОС для отдельных объектов. То есть, в случае строительства жилого комплекса ПОС охватывает все объекты данного комплекса (жилые дома, торговые центры, детсткие сады, школы, котельные и т.д.). ППР в отличие от ПОС разрабатывается на каждый объект данного комплекса в отдельности. Стоимость разработки ПОС Стоимость разработки ПОС определяется в зависимости от объемов выполнения работ. Квалификация и опыт специалистов проектной компании «ГЕФЕСТ» позволяют выполнять разработку ПОС для объектов различного назначения и уровня сложности. Чтобы узнать стоимость разработки раздела ПОС Вы можете позвонить по телефону 8 (499) 653-99-53 или оставить заявку on-line . Остались вопросы. Позвоните нам по телефону 8 (499) 653-99-53 и мы ответим на них!

пос проект организации строительства образец:

  • скачать
  • скачать
  • Другие статьи

    Разработка ПОС

    Проектирование организации строительства (ПОС) Назначение проекта организации строительства

    Для начала строительных работ требуется наличие необходимой документации. Согласно СНиГТ 3.01.01-85, в нашей стране таковой являются:

    1. Проект организации строительства (ПОС);
    2. Проект производства работ (ППР).

    В Проекте организации строительства (ПОС) рассматривается общая направленность организационных работ по строительству всего комплекса объектов рассматриваемой строительной площадки.

    Проект производства работ (ППР) содержит документацию, в которой находится ряд конкретных пунктов по применению рациональной технологии и порядка организации строительных работ каждого конкретного объекта обозначенной строительной площадки.

    Каждый ПОС служит обоснованием для необходимого количества ППР, каждый из которых описывает конкретный порядок действий для воплощения ПОС на одном из комплекса строительных объектов, расположенных в пределах данной строительной площадки. К примеру, ПОС описывает возведение крупного нефтеперерабатывающего предприятия со всей необходимой для него инфраструктурой: цехами, транспортными подразделениями, трубопроводами, акведуками, очистными сооружениями, водоподведением, погрузочно-разгрузочными терминалами и т.д. ППР в этом случае будет рассматривать строительство только одного объекта - например, электрической распределительной подстанции или транспортного цеха. По каждому объекту, входящему в комплекс предприятия, будет составлен отдельный ППР, а объединяющим их документом послужит ПОС предприятия.

    Проектирование организации строительства и разработанная документация ПОС являются обязательными для всех организаций, участвующих в строительстве в качестве организаторов, проектировщиков, исполнителей и поставщиков. Только при наличии разработанного и утвержденного ПОС или ППР открывается финансирование строительства.

    Российским законодательством запрещается проведение строительных работ при отсутствии ПОС и ППР, утвержденных соответствующими организациями. Любые отклонения от ПОС. возникающие в ходе строительства, обязательно должны утверждаться в организации разработчике планов строительных работ.

    Разработка ПОС

    Обычно ПОС разрабатывается организацией, которая является генеральным проектировщиком строительства, или передается им в специализированную проектную организацию на принципах субподряда. Содержание ПОС и ППР регламентировано нормами СНиП 3.01.01-85, действующими для всех объектов строительства в государстве.

    Разработка ПОС обязательно должна включать в себя:

    • согласование деятельности всех организаций, участвующих в строительных работах, и координацию ее генеральным подрядчиком;
    • соответствие календарному плану работ поставки материальных ресурсов для возведения сооружения, здания, этажа или захватки;
    • индустриальные методы строительства из комплектных блоков заводского производства;
    • поточные методы выполнения строительных, монтажных и специальных работ (возможно, на принципах бригадного подряда);
    • неукоснительное соблюдение правил ТБ, надзор за качеством работ и соблюдением технологических требований при производстве любого их вида;
    • соблюдение экологических норм и требований.
    Содержание ПОС

    Каждый ПОС должен содержать:

    • Календарный план, в соответствии с которым организуется производство всех работ и в котором регламентированы сроки и очередность возведения всех входящих в комплекс объектов. В нем распределяются объемы строительно-монтажных работ и капитальные вложения по каждому из объектов стройки. Обязательно указывается график и объемы подготовительных работ, проводимых перед началом строительства.
    • Генеральные строительные планы для подготовительного и основного периодов строительства с указанием всех существующих и запроектированных зданий и сооружений, подъездных путей, сборочных площадок, бытовых сооружений для строительного персонала, складские зоны, а также вся постоянная и временная инфраструктура жизнеобеспечения. В случае, когда склады или бытовые сооружения можно разместить только вне стройплощадки, обязательно наличие ситуационного плана, в котором отражены все эти объекты.
    • Разработанные ведомости ведения строительных, монтажных и подготовительных работ по каждому объекту, с обозначением сроков и объемов каждого вида работ.
    • Разработанные ведомости потребности в стройматериалах, конструкциях, оборудовании и т.п. по всему комплексу строительства и отдельным объектам.
    • График использования строительной, транспортной и иной техники на весь планируемый период строительства.
    • График потребности в трудовых ресурсах по основным строительным специальностям.
    • Пояснительная записка, в которой указываются условия строительства, обосновываются принятые в ПОС строительные технологии, возможность одновременного проведения работ на различных объектах и сопряжения сроков возведения зданий и сооружений комплекса, с обоснованием рационального использования материалов, строительной и транспортной техники, энергоресурсов, временных сооружений и инфраструктурных сетей, трудовых ресурсов и т.д. Обязательно обоснование сроков строительства, поквартального освоения средств и связанной с ним потребности в рабочей силе и технике.

    Разработка ПОС (проектов организации строительства)

    Разработка ПОС

    Проект организации строительства (ПОС) является обязательным документом для заказчика, подрядных строительных организаций, а также организаций, осуществляющих финансирование и материально-техническое обеспечение строительства.
    Проект организации строительства является основанием для разработки проекта производства работ.
    Проект организации строительства разрабатывается в составе обоснования инвестирования
    строительства, архитектурного проекта или строительного проекта.


    Исходными данными для разработки проекта организации строительства должны служить:
    — задание на проектирование с приложением исходных данных по организации строительства;
    — материалы инженерных изысканий (при реконструкции объектов — материалы технического обследования объектов).
    Необходимая проектная документация:
    — объемно-планировочные и конструктивные решения зданий, сооружений и инженерных коммуникаций и решения по разделению объекта на очереди и (или) пусковые комплексы;
    — сводный план инженерных коммуникаций;
    — вертикальная планировка площадки строительства с картограммой земляных масс;
    — таксационный план;
    — мероприятия по защите территории строительства от неблагоприятных природных явлений и геологических процессов и этапность их выполнения;
    — сметная документация;
    — технические условия для временного обеспечения стройки электроэнергией и водой;
    — сведения о местах вывоза лишнего и завоза недостающего грунта, временного отвала грунта, вывоза строительного мусора, в том числе в места его дальнейшей переработки с указанием дальности перевозок, согласованные с организациями, принимающими строительные отходы и мусор для переработки или утилизации;
    — сведения об условиях поставки и транспортирования с предприятий — поставщиков строительных конструкций, изделий, материалов и оборудования, если определена генподрядная организация;
    — нормативные правовые акты, устанавливающие директивные сроки строительства;
    — специальные требования к строительству сложных и экспериментальных объектов;
    — сведения о примененных в проекте отечественных энерго- и ресурсосберегающих конструктивных элементах, материалах и энергосберегающих инженерных системах;
    — сведения об условиях производства строительно-монтажных работ на реконструируемых объектах;
    — сведения об условиях строительства, предусмотренных контрактами с иностранными фирмами;
    — данные генподрядчика, в том случае, если он известен.

    Состав и содержание проекта организации строительства

    В состав проекта организации строительства включаются:
    а) календарный план строительства;
    б) строительный генеральный план;
    в) организационно-технологические схемы строительства объекта;
    г) ведомость потребности в основных строительных машинах и транспортных средствах;
    д) расчет потребности в кадрах строителей по основным категориям и периодам строительства;
    е) пояснительная записка.

    Заказать проект организации строительства (ПОС) можно по:

    телефонам: +375 (29) 381-33-50,

    Факс:+375 (17) 313-43-94,

    Электронная почта: stroytransline@mail.ru

    Разработка ППРК, ППР, ПОС, ПОД - основные услуги компании - Передовые Проектные решения - Что такое ПОС

    Что такое ПОС

    Проект организации строительства (ПОС) - это документация, в которой укрупнено решаются вопросы рациональной организации строительства всего комплекса объектов данной строительной площадки.

    На основе ПОС составляется множество разработак ППРК. конкретизирующих решений ПОС для отдельных объектов.

    Проведение СМР без утвержденных ПОС и ППР российскими нормами запрещается, а все отклонения от ПОС и ППР должны согласовываться с организациями, разработавшими и утвердившими их.

    Главными частями ПОС и ППР являются стройгенплан и календарный план, на основе которых составляются всевозможные ведомости, графики потребления различных ресурсов.

    Стройгенплан. "общеплощадочный" или "объектный", представляет часть соответственно ПОС или ППР, в которой решаются вопросы рационального размещения на всей стройплощадке или отдельном объекте грузоподъемных механизмов, мест складирования материалов, временных дорог и других объектов строительного хозяйства. Как отмечалось, в ПОС эти вопросы рассматриваются укрупненно для всего комплекса объектов площадки, в ППР - подробно, только для одного объекта.

    Для крупных строек, в ПОС может составляться также "ситуационный план", охватывающий большую территорию, окружающую стройку, измеряемую десятками, а иногда сотнями км". На нем показываются объекты, имеющие отношение к стройке.

    Календарный план (график) представляет часть ПОС или ППР, в которой решаются вопросы рациональной последовательности и продолжительности работ (термины "календарный график" и "календарный план" в строительной практике чаще всего употребляются как синонимы).

    Как и стройгенплан, календарный план в ПОС ("сводный") охватывает укрупненно (как правило, в денежном выражении - в тыс. рублей) весь комплекс объектов площадки; в ППР - подробно (в физических объемах), но только для одного объекта, для которого ППР составляется.

    На основе календарного плана в ПОС составляется ведомость объемов СМР с разбивкой по объектам и периодам строительства. При необходимости составляются и другие ведомости (графики постановки) для конструкций, изделий, материалов, для строительных машин, для рабочих кадров по основным специальностям.

    В ПОС необходимо решить вопросы, связанные с учетом специфической природной обстановки района

    Для сложных объектов, где впервые применяются новые технологии производства, уникальное оборудование или новые строительные конструкции в ПОС также возникают дополнительные вопросы. Например, должны быть установлены очередность и сроки научных исследований, связанных с таким строительством. В основном это натурные эксперименты, режимные наблюдения, подготовка различных рекомендательных документов. Должны указываться особенности геодезического и другого инструментального контроля возведения конструкций. Рекомендуется в этих случаях составлять укрупненный сетевой график или линейный график, прорабатывать вопросы связи и оперативно-диспетчерского управления строительством.

    Важным элементом ПОС и ППР является пояснительная записка. В ней дается характеристика условий и сложностей строительства, указываются мероприятия по охране труда, по защите окружающей среды, обосновываются размеры складских площадей, число и размеры вспомогательных временных сооружений и помещений, расчеты сетей временных инженерных коммуникаций, выбор машин и механизмов, т.е. обоснование всех решений, принятых в графической части. В пояснительной записке приводятся технико-экономические показатели строительства (в ПОС - по всему комплексу объектов, в ППР - одному конкретному объекту).

    В состав проекта организации строительства включаются:

    а) календарный план строительства;

    б) строительные генеральные планы для подготовительного и основного периодов строительства.

    В случаях когда организационными и техническими решениями охватывается территория за пределами площадки строительства, кроме строительного генерального плана разрабатывается также ситуационный план строительства с расположением:

    - предприятий материально-технической базы и карьеров,

    - внешних путей и дорог (с указанием их длины и пропускной способности),

    - станций примыкания к путям МПС,

    - речных и морских причалов,

    - линий связи и электропередачи,

    - транспортных схемам поставки строительных материалов, конструкций, деталей и оборудования,

    - границ территории возводимого объекта и примыкающих к ней участков существующих зданий и сооружений,

    - участков, временно отводимых для нужд строительства;

    в) организационно-технологические схемы, определяющие оптимальную последовательность возведения зданий и сооружений с указанием технологической последовательности работ;

    г) ведомость объемов основных строительных, монтажных и специальных строительных работ, определенных проектно-сметной документацией, с выделением работ по основным зданиям и сооружениям, пусковым или градостроительным комплексам и периодам строительства;

    д) ведомость потребности в строительных конструкциях, изделиях, материалах и оборудовании с распределением по календарным периодам строительства, составляемая на объект строительства в целом и на основные здания и сооружения исходя из объемов работ и действующих норм расхода строительных материалов;

    е) график потребности в основных строительных машинах и транспортных средствах по строительству в целом, составленный на основе физических объемов работ, объемов грузоперевозок и норм выработки строительных машин и средств транспорта;

    ж) потребность в кадрах строителей по основным категориям;

    з) пояснительная записка, содержащая:

    - характеристику условий и сложности строительства;

    - обоснование методов производства и возможность совмещения строительных, монтажных и специальных строительных работ, в том числе выполняемых в зимних условиях, с указанием сроков выполнения работ сезонного характера, а также технические решения по возведению сложных зданий и сооружений; при необходимости данные о сроках выполнения, объемах геодезических работ и потребности в материальных и трудовых ресурсах для их выполнения следует отражать в документах, предусмотренных подпунктами “а”, “в”, “е” и “ж” настоящего пункта;

    - указания о методах осуществления инструментального контроля за качеством сооружений;

    - мероприятия по охране труда;

    - условия сохранения окружающей природной среды;

    - обоснование потребности в основных строительных машинах, механизмах, транспортных средствах, электрической энергии, паре, воде, кислороде, ацетилене, сжатом воздухе, а также временных зданиях и сооружениях с решением по набору мобильных (инвентарных) зданий и сооружений и указанием принятых типовых проектов;

    - перечень основных строительных организаций с характеристикой их производственной мощности;

    - обоснование размеров и оснащения площадок для складирования материалов, конструкций и оборудования, а также решения по перемещению тяжеловесного негабаритного оборудования и укрупненных строительных конструкций;

    - перечень специальных вспомогательных сооружений, приспособлений, устройств и установок, а также сложных временных сооружений и сетей, рабочие чертежи которых должны разрабатываться проектными организациями в составе рабочих чертежей для строительства объекта;

    - требования, которые должны быть учтены в рабочих чертежах в связи с принятыми в проекте организации строительства методами возведения строительных конструкций оборудования и монтажа;

    - обоснование потребности в строительных кадрах, жилье и социально-бытовом обслуживании строителей;

    - обоснование принятой продолжительности строительства объекта в соответствии со СНиП 1.04.03-85.

    - Обоснования всех потребностей и затрат должны содержать решения по источникам их покрытия.

    В проекте организации строительства необходимо приводить следующие технико-экономические показатели:

    - общую продолжительность строительства, в том числе подготовительного периода и периода монтажа оборудования, мес.;

    - максимальную численность работающих, чел.;

    - затраты труда на выполнение строительно-монтажных работ, чел.-дни;

    Состав и содержание проектов организации строительства могут изменяться с учетом сложности и специфики проектируемых объектов, в зависимости от объемно-планировочных и конструктивных решений, степени унификации и типизации этих решений, необходимости применения специальных вспомогательных сооружений, приспособлений, устройств и установок, особенностей отдельных видов работ, а также от условий поставки на стройплощадку материалов, конструкций и оборудования. Сложность объекта должна устанавливаться до разработки проекта организации строительства инстанцией, утверждающей задание на проектирование.

    Проект организации строительства для жилых домов, объектов социального назначения и однотипных производственных объектов может разрабатываться в сокращенном объеме и состоять из календарного плана строительства с выделением работ подготовительного периода; строительного генерального плана; данных об объемах строительно-монтажных работ и потребности стройки в основных материалах, конструкциях, изделиях и оборудовании; графика потребности в строительных машинах и транспортных средствах; краткой пояснительной записки, включая мероприятия по охране труда, с технико-экономическими показателями.

    Последние проекты