Руководства, Инструкции, Бланки

образец претензия к застройщику плесень

Категория: Бланки/Образцы

Описание

Как правильно написать претензию застройщику образец - Новое в сети

Претензия к застройщику как написать претензию застройщику

Чем это угрожает торговцам и покупателям? На что направить внимание при приеме-передаче квартиры, как верно составить претензию застройщику по несоблюдению сроков обозначенных в.Подскажите как верно составить претензию к застройщику (эталон )о взыскании неустоики по поводу просрочки сдачи дома в эксплуатацию по.Плесени,кому претензию писать застройщику или жкх?как можно. Со последующего денька выполнение контракта со стороны застройщика считается просроченным.

Выплатить мне неустойку за просрочку сдачи объекта долевого строительства за период с. особая комиссия проводит осмотр строения и инспектирует верность дизайна документов.

Претензия застройщику по договору долевого участия

Во-первых, такие условия довольно размыто прописываются застройщиками в дополнительных соглашениях и не гарантируются. На практике это смотрится как дополнительное соглашение к контракту, содержащее условие о новых сроках окончания строительства, которое застройщик предлагает подписать дольщику.

Претензия застройщику о выплате неустойки - образец 2015-2016

Итак, первым шагом защиты собственных прав и официальным предъявлением собственных требований у застройщику будет являться составление претензии застройщику. Так, дольщик должен в обозначенные сроки оплачивать суммы взносов, а застройщик вовремя передать ему квартиру, подобающую заявленным чертам. Нарушение установленных законом сроков ублажения заявленного требования будут расцениваться как повод для воззвания в судебные инстанции.

Претензия (проект, шаблонэталон) за нарушение долженностей по контракту долевого. В данном случае, вы сможете составить претензию, руководствуясь данным прототипом, или поручить это дело мне, написав в личку, и предоставив все нужные данные.

Претензию, но не наименее принципиально и верно вручить ее застройщику.верно вручить досудебную претензию дольщика к застройщику.эталон претензии по неустойке за просрочку сдачи дома (контракт роли в. Как написать заявление в прокуратуру о невыплате заработной платы (эталон).Составить размер возмещения за просрочку и как оформить претензию, поведаем. В основном нарушения касаются сроков передачи объекта долевого строительства и свойства переданного объекта.

N 171-п об утверждении положения о порядке предоставления юным семьям соц выплат на приобретение (строительство) жилища проектирование мансарды согласно снип жилые строения. На претензию при невозможности ублажения моих требований. представим, вы получили письменное извещение от застройщика, но, придя в квартиру, узрели, что в ней есть недочеты, или в помещении не завершена чистовая отделка.

образец претензия к застройщику плесень:

  • скачать
  • скачать
  • Другие статьи

    Плесень на стене в кватире: в июне того же года была произведена передача квартиры в пользование

    Плесень на стене в кватире

    Здравствуйте, в 2012 году приобрели квартиру в многоквартирном доме посредством выкупа пая у участника жилищного накопительного кооператива. В июне того же года была произведена передача квартиры в пользование. По прошествии 2 лет обнаружилось что на одной из стен обои просырели, а сама стена частично покрыта плесенью. Собираюсь оформлять претензию застройщику, тем более, судя по всему, не у одного меня такие проблемы. Интересуют следующие моменты:

    1) Куда следует обращаться с претензией, к застройщику или к ЖНК (ведь акт приема-передачи составлен с ним);

    2) Необходимо ли обращение в иные надзорные органы (к примеру государственный комитет РБ по жилищному и строительному надзору);

    3) Требуется ли освидетельствование наличия дефекта кем либо (к примеру управляющей компанией)?

    22 Декабря 2014, 19:38 Рушан, г. Уфа

    Ответы юристов (2)

    В соответствии с п.1, 2 ст.7 ФЗ от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

    В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: 1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; 2) соразмерного уменьшения цены договора; 3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

    В соответствии с п.5 ст.7 указанного Закона а гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором.

    Таким образом, Вы можете предъявить иск к Застройщику.

    ОДнако, перед этим Вам необходимо обратиться в Государственную инспекциею строительного надзора для составления акта, и провести строительно-техническую экспертизу о том, отвечает ли жилье требованиям, сколько понадобится средств для приведения его в соответствие (или на сколько снизится стоимость этого жилья).

    Указанные документы будут доказывать, что плесень возникла именно из-за некачественных работ по вине Застройщика

    22 Декабря 2014, 20:00

    Претензию нужно направлять кооперативу, а не застройщику. Обращение в «иные» органы не обязательно( кроме суда, но это уже позже, если претензия не будет удовлетворена). По 3-му вопросу — можно составить акт с участием УК, ЖЭУ, в котором отразить выявленные недостатки. А вот в суде уже ходатайствовать о проведении экспертизы.

    22 Декабря 2014, 22:00

    Ищете ответ?
    Спросить юриста проще!

    Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

    Кому предъявить претензии при обнаружении плесени в новостройке? Центр Правовой Поддержки

    Кому предъявить претензии при обнаружении плесени в новостройке? Дополнительные материалы:

    Переехали в новостройку по программе ветхого жилья в 09.2010..Квартира была кооперативная.Сейчас ждем документы на собственность по новому адресу.15.02.2011 обнаружили плесень на стене и шкафу стоящему вдоль этой стены.Осмотр шкафа показал что плесень внутри шкафа и на одежде.Квартира застрахована в РОСНО.Получили откааз,т.к.не является страховым случаем(дефекты строительства) и это в РосНО прописано.Есть акт осмотра комиссии ДЭЗ "ХОврино". Обратились в управляющую компанию,будет комиссия 28.02.2011.В какой срок должны выдать акт осмотра? Когда и с кого надо требовать возмещение по потери имущества?

    Здравствуйте, Наталья. Вы вправе предъявить претензии по дефектам строительства к застройщику. Для этого вам необходимо составить соответствующую претензию и направить ее застройщику с требованиями о, например, бесплатном устранении недостатков, и если был поврежден ваш ремонт, то возмещении ущерба. Запишитесь на консультацию к нашему юристу, и мы ответим на все ваши вопросы после уточнения всех нюансов дела.

    Задай свой вопрос прямо сейчас и получи ответ юриста
    по телефону Бесплатно!

    Претензия застройщику по договору долевого участия

    Претензия застройщику

    Письменные требования участника долевого строительства к организации, осуществляющей строительство или уже осуществившей постройку жилья, называются претензия застройщику. Это тоже разновидность претензии потребителя. как и претензия по ОСАГО. на некачественный товар и т.п. В то же время имеет свою специфику – в части правовой базы подготовки претензии, расчете компенсаций и неустоек за неисполнение обязательств, доказательственной базы.

    Пример претензии застройщику

    Авророву Константину Михайловичу

    юр. и почт. адрес: 236050, г. Калининград,

    пр-т Московский, 30, оф. 812

    от участника долевого строительства

    по договору от 30.03.2016 г.

    Пургановой Вероники Алексеевны,

    адрес: 238120, Калининградская область,

    г. Озерск, ул. Морская, 94 — 75

    Претензия застройщику по договору участия в долевом строительстве

    В соответствии с заключенным 30 марта 2016 г. договором участия в долевом строительстве № А-45 между ООО «НашаСтройка» и мной, Пургановой Вероникой Александровной, 25 апреля 1980 г.р. Ваша организация взяла на себя обязательства:

    после постройки многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Озерск, пересечение улиц Комсомольская и Р. Вайгнера, сдать его в эксплуатацию и в срок не позднее 31 января 2017 г. передать в собственность участника долевого строительства Пургановой В.А. квартиру № 49, общей площадью 55 кв.м.

    Я, как участник долевого строительства, денежные средства в размере 3 250 000 руб. выплатила в полном объеме в соответствии с разделом 3 вышеуказанного Договора. Цена объекта оплачена в полном объеме.

    Договор заключен в соответствии с требованиями Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 г. зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Калининградской области 02 апреля 2016 г. запись № 12/126-687658/16.

    В соответствии с п. 2.1 вышеуказанного Договора Застройщик обязуется передать квартиру в срок не позднее 31 января 2017 г. Согласно п. 2.2. Договора при нарушении Застройщиком сроков передачи квартиры участнику долевого строительства к такому участнику переходит право требования на передачу объекта договора.

    В нарушение условий п. 2.1. Договора, Ваша организация свою обязанность сдать дом в эксплуатацию к 31.01.2016 г. не выполнила, предложение заключить дополнительное соглашение в связи с невозможностью исполнения обязательства в соответствии со ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ не направила.

    Квартира передана мне в собственность только 30 марта 2017 г.

    Период просрочки составляет 58 дней.

    В соответствии с ч. 2 ст. 6 Закона № 214-ФЗ и требований Закона о защите прав потребителя при нарушении срока передачи объекта долевого строительства Застройщик обязан выплатить участнику – физическому лицу неустойку от цены договора в двойном размере, определяемом исходя из 1/300 ставки рефинансирования на каждый день просрочки. В соответствии с информацией Банка России ключевая ставки и ставки рефинансирования с 01.01.2017 г. составляют 10 %.

    Таким образом, расчет неустойки выглядит следующим образом:

    1/300*10%*3 250 000 * 58 дней*2= 125 666,667 руб.

    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 330 ГК РФ, ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ, требую в течение 10 дней с даты получения настоящей претензии погасить возникшую задолженность. Денежные средства прошу перечислить на мой расчетный счет (реквизиты прилагаются). В противном случае буду вынуждена обратиться в суд с исковым заявлением о защите прав потребителя. в т.ч. с требованиями о взыскании неустойки. компенсации морального вреда, штрафа за отказ удовлетворить претензии потребителя в добровольном порядке, а также взысканием судебных расходов на оплату услуг представителя.

    1. Реквизиты расчетного счета

    02.04.2017 г. В.А. Пурганова

    Основания подачи претензии застройщику

    Для подготовки рассматриваемого вида претензии между сторонами должен быть заключен договор участия в долевом строительстве, по которому застройщик берет на себя обязательство построить многоквартирный объект или иной объект недвижимости и после сдачи его в эксплуатацию передать другой стороне. Другая сторона, в свою очередь, обязуется опалить установленную договором цену и принять объект. Никакой другой договор – подряда, возмездного оказания услуг, строительного подряда – не являются поводами подготовки такой претензии. Кроме того, договор участия в долевом строительстве подлежит регистрации в Управлении Росреестра Вашего региона.

    Отношения между участником долевого строительства и застройщиком регламентируются Федеральным законом от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». Именно в этом законе подробно прописаны обязанности сторон, ответственность, ее размер.

    Наиболее распространенными случаями подготовки претензий являются:

    • нарушение сроков передачи объектов договора в собственность участнику долевого строительства. Обратите внимание на специальный размер неустойки для физических лиц.
    • после сдачи объекта и при передаче в собственность участнику выявлены существенные недостатки, в связи с чем готовится претензия о расторжении договора (ст. 9 Закона № 214-ФЗ).
    • после сдачи объекта выявляются недостатки, а Застройщик отказывается в течение гарантийного срока или после его истечения их устранить (ст. 7 Закона).

    Почему важно в письменном виде подать претензию Застройщику? Часто жилье по договору долевого участия является единственным, или первым. Люди снимают жилье и из-за недобросовестности застройщика несут дополнительные расходы. Все чеки и квитанции необходимо сохранять и тогда и такие расходы можно будет возместить с застройщика.

    Как вручается претензия застройщику

    Чтобы письменные требования к застройщику были расценены, как досудебная претензия. направить документ необходимо определенным способом. Вероятность судебного разбирательства по таким делам достаточно велика. А письменная претензия станет доказательством по гражданскому делу только в том случае, когда факт ее вручения застройщику подтверждается.

    Если претензия вручается в офисе, убедитесь, что принимающий ее от Вас человек действительно может принимать корреспонденцию (моющий окна сотрудник точно не может). Пусть он обязательно проставит свою должность, подпись и дату.

    Наиболее удобным способом направить документ – по Почте России заказным письмом с уведомлением. Не забудьте сохранить квитанцию об отправке.

    Отказ удовлетворить требования по претензии Застройщика, в том числе молчание, означает, что защита нарушенных прав возможна только путем подачи искового заявления.

    Образец претензии к застройщику грибок плесень

    Олег Щукин (Мск)
    Как дома избавиться от грибка и плесени?

    Амина Пугачева
    Пишите претензию застройщику, у дома тоже есть гарантийный срок. Это грибок у вас, он очень коварен и опасен не только для здоровья, но и для строения. Есть, конечно, средства для уничтожения грибка, но причину появления грибка это не.

    Камиль Андреев
    Собственно, грибок и есть плесень. И наоборот. В вашем случае наверняка имело место нарушение технологии строительства. Есть повод обратиться в комиссию по экспертной оценке состояния жилья с последующей претензией к застройщику. Это.

    Оказана консультация по телефону.
    С уважением, Ваш юрист, Найденов Дмитрий

    Рейтинг ответа: Лучший ответ

    Вы тоже можете получить бесплатную консультацию!
    Отправьте заявку или позвоните и юрист Вас проконсультирует.

    Глеб Матвеев (Мск)
    На что нужно обращать внимание при покупке частного дома?

    Амина Пугачева
    Требуйте одновременного оформления двух отдельных договоров купли-продажи. Ведь вы одновременно приобретаете и дом, и землю, на которой он находится. На рынке сейчас участились случаи мошенничества, когда после подписания документов на.

    Камиль Андреев
    взять мужика умного ,живущего в своем доме и с ним глянуть то, что ндравицца, а то больше потеряете,а вообще фундамент самое главное! и с соседями бы погутарить не плохо! на то, кто был прописан там раньше.а то вдруг там временно выписан.

    Оказана консультация по телефону.
    С уважением, Ваш юрист, Найденов Дмитрий

    Рейтинг ответа: Лучший ответ

    Вы тоже можете получить бесплатную консультацию!
    Отправьте заявку или позвоните и юрист Вас проконсультирует.

    Оксана Красильникова (Мск)
    Посоветуйте по иску собственника к ТСЖ,руководствоваться буду "Законом о защите прав потребителя"

    Амина Пугачева
    Ваша перепланировка проблемой не является, поскольку для решения вопроса о виновности ТСЖ в причинении вам ущерба по причине некачественных швов, перепланировка значения не имеет. Иск будет рассматриваться только по вашим требованиям и.

    Камиль Андреев
    Странно как-то. Если Вы собираетесь "руководствоваться Законом ОЗПП, то почему претензии по качеству строительных работ Вы предявляете ТСЖ, а не ЗАСТРОЙЩИКУ? А если речь о НЕ выполнении ТСЖ ремонтных работ, решение по проведению.

    Оказана консультация по телефону.
    С уважением, Ваш юрист, Найденов Дмитрий

    Рейтинг ответа: Лучший ответ

    Вы тоже можете получить бесплатную консультацию!
    Отправьте заявку или позвоните и юрист Вас проконсультирует.

    Тимур Андреев (Мск)
    Кто должен оплачивать производство экспертизы?

    Амина Пугачева
    Вам и доказывать. Ответчик прав. Определение о назначении экспертизы судья издаст. Поручит тому кого не отведет ответветчик. Далее как получится, как договоритесь с экспертами. Если согласятся без предоплаты, то счет по итогам дела с.

    Камиль Андреев
    Производить экспертизу за счет истца, а при выигрыше дела взыскать сумму экспертизы с ответчика оплатит проведение истец, а потом в исковых требованиях потребует компенсировать эту сумму, суд примет

    Оказана консультация по телефону.
    С уважением, Ваш юрист, Найденов Дмитрий

    Рейтинг ответа: Лучший ответ

    Вы тоже можете получить бесплатную консультацию!
    Отправьте заявку или позвоните и юрист Вас проконсультирует.

    Игнат Сергеев (Москва)
    Нужна консультация на сколько есть вероятность выиграть в суде.

    Амина Пугачева
    Строительная экспертиза должна подтвердить наличие строительного брака, где что нарушено. Или сами проводите, потом требуйте возместить расходы, или просите суд назначить

    Камиль Андреев
    Расторгнуть договор купли-продажи квартиры в виду обнаружения в ней скрытых дефектов можно, но без помощи грамотного юриста здесь не обойтись Вероятность, что выиграите 100%, причем два варианта либо расторжение договора купли-продажи.

    Оказана консультация по телефону.
    С уважением, Ваш юрист, Найденов Дмитрий

    Рейтинг ответа: Лучший ответ

    Вы тоже можете получить бесплатную консультацию!
    Отправьте заявку или позвоните и юрист Вас проконсультирует.

    Образец претензии к застройщику грибок плесень

    Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором.

    Таким образом, Вы можете предъявить иск к Застройщику.

    ОДнако, перед этим Вам необходимо обратиться вГосударственную инспекциею строительного надзора для составления акта, и провести строительно-техническую экспертизу о том, отвечает ли жилье требованиям, сколько понадобится средств для приведения его в соответствие (или на сколько снизится стоимость этого жилья).

    Указанные документы будут доказывать, что плесень возникла именно из-за некачественных работ по вине Застройщика

    Ответ юриста был полезен? + 1

    Претензию нужно направлять кооперативу, а не застройщику. Обращение в «иные» органы не обязательно( кроме суда, но это уже позже, если претензия не будет удовлетворена). По 3-му вопросу — можно составить акт с участием УК, ЖЭУ, в котором отразить выявленные недостатки.

    Претензия застройщику образец, бланк

    Подписаться на рассылку

    расходы по устранению недостатков фактически Вами не понесены!

    И, думаю, это будет вполне законно.

    Наши права будут нарушать до тех пор, пока мы не научимся их защищать!

    Сообщение от Гремлин "малое количество секций" как пренетзия не работает!

    Важно что температура в квартире ниже установленной нормы, на это и ссылаться!

    В рамках того-го то договора приобрел у вас такую-то квартиру

    В соответствии со ст. 29 ЗоЗПП требую устранить указанные недостатки в установленый законом срок.

    В случае не исполнения моих требований оставляю за собой право обратится в суд

    2 экземляра, на одном отметка что застройщик претензию получил!

    Посмотрите такой вариант

    от Иванова Ивана Ивановича

    В рамках договора №хх приобрел у вас такую-то квартиру по адресу ХХХХХХХХХХХХХХХХХХХ

    В процессе эксплуатации выяснилось

    2 Между оконными рамами и стеной имебтся щели 15 мм

    3 Потолок из гипсокартона выполнен с нарушениями технологии

    4 Под потолком имеются щели в соседнюю квартиру

    5 Установлено малое количество секций батареи отопления в следствии чего зимой температура не поднималась выше 16 градусов

    В соответствии со ст.

    Если, к примеру, во время ремонта закрывают ради красоты плиткой или мебелью вентиляционный канал.

    К сожалению, действующие санитарные правила и нормы, гигиенические нормативы не регламентируют содержание плесневых грибков в жилых помещениях. Так что с претензиями по поводу строительного брака, как следует из разъяснений краевой службы Роспотребнадзора, вам придется обращаться непосредственно к застройщику. В соответствии с положениями Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» (от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ) гарантийный срок для объекта долевого строительства устанавливается договором и не может составлять менее пяти лет.

    При обращении с претензией к застройщику собственник жилого помещения вправе потребовать проведения экспертизы на соответствие построенной квартиры и ее частей (стен, окон и т.п.) требованиям строительных норм и правил. Если экспертиза покажет, что жилой дом действительно построен с отступлениями от требований СНиП, собственник квартиры вправе по своему выбору потребовать от застройщика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; или соразмерного уменьшения стоимости квадратных метров; или возмещения своих расходов на устранение недостатков.

    Если застройщик, получив претензию, проигнорирует ваши требования, Роспотребнадзор советует в этом случае обращаться в суд.

    Подача претензии застройщику

    В наши дни в поисках новой жилплощади люди не только покупают уже готовые квартиры, но и вкладываются в возведение новостроек. Это гораздо дешевле, дает возможность заселиться в современное жилье (а не в квартиру советского образца), и позволяет получить абсолютно новую жилплощадь, без повреждений и прочих недостатков. В таких деловых отношениях существуют две стороны – застройщик и дольщики. Отношения дольщиков и застройщиков оговорены в законодательстве РФ, у каждой стороны существуют свои права и обязанности. И если вы не хотите, чтобы вас застали врасплох какие-либо неприятности, необходимо тщательно изучить правовую сторону вопроса.

    В каких случаях нужно жаловаться?

    Что делать в таких случаях? Конфликты такого рода случаются достаточно часто, и на просторах интернета можно найти не один образец подобных разбирательств. Если вы не можете въехать в квартиру в оговоренные сроки, или обнаружили какие-либо недостатки, вы должны немедленно сообщить об этом второй стороне договора.

    Грибок в квартире

    Вопрос: 7 лет назад мы купили 2-х комнатную квартиру у застройщика. Квартира угловая. Сейчас на всех стенах появился в большом количестве грибок плесени, на одной стене постоянный конденсат, скорее всего из-за пустоты в стене. Можем ли мы подать иск в суд? И кому предъявлять претензии, застройщику или ТСЖ?

    Консультация юриста: Для выяснения причин указанных Вами недостатков и соответственно для определения виновника их возникновения, Вам необходимо обратиться в экспертную организацию, которая специализируется на вопросах строительства, для проведения акта обследования жилья, установления причин недостатков и оценки стоимости ремонтных работ по их устранению. После заключения экспертизы станет понятно, кто является ответчиком, и Вы можете на основании экспертного заключения предъявить ему иск на сумму потенциальных расходов на устранение недостатков, указанную экспертами.

    Другие консультации по защите прав потребителей: