Руководства, Инструкции, Бланки

как написать объявление о сдаче комнаты образец

Категория: Бланки/Образцы

Описание

Как написать правильное объявление о продаже или сдаче недвижимости?

Как написать объявление о продаже или сдаче в аренду недвижимости?

Как только вы подготовили квартиру к продаже (сделали ремонт, устранили все неполадки) или к сдаче, стоит подумать о подаче объявления на все возможные тематические площадки. Каждому владельцу хотелось бы продать или сдать свою недвижимость как можно выгоднее и быстрее, поэтому нужно знать, что в объявлении указывать нужно обязательно, а о чём стоит умолчать.

Для того чтобы выгодно продать / сдать жильё, объявление должно быть составлено с умом.

Куда подавать объявление?

Одним из стандартных вариантов являются газетные объявления в вашем городе. Также на помощь вам придёт интернет, где можно найти огромное количество сайтов с подходящей тематикой. Например, на нашем сайте можно подать бесплатное объявление недвижимость для Москвы и Московской области.

Так как лучше один раз увидеть, чем сто раз услышать, отнеситесь с серьёзностью к публикации фотографий в объявлении. Таким образом, вы освободитесь от ненужных звонков. На сегодняшний день такой способ, как расклеивание объявлений на рекламных столбах также является эффективным.

Хорошенько проанализируйте месторасположение вашего жилья, если квартира располагается возле университета или колледжа, расклейте в этом районе как можно больше объявлений. Часто родители снимают квартиры возле учебных заведений своим детям.

Правила написания объявления

Ваше объявление должно в первую очередь привлечь внимание покупателя, поэтому, если хотите узнать как правильно написать объявление. придерживайтесь следующие 10 рекомендаций:

  • В данной ситуации не нужно быть кратким. Укажите все параметры продаваемого жилья.
  • Для того чтобы покупатель сразу для себя понял, подходит ли ему предложенное жильё, укажите район расположения дома, его номер и этаж, тип постройки.
  • Опишите состояние квартиры, расскажите о подробностях ремонта, укажите вид окон, дверей, пола, а также обо всех деталях.
  • Если у вас красивый и уютный дворик, приятный глазу вид из окон, то обязательно укажите этот пункт, в своём объявлении.
  • Подробно опишите расположение станции метро или автобусной остановки. Очень часто этот фактор важен для покупателя.
  • Не стоит сокращать слова в объявлении. Чем красочнее вы опишите продающееся жильё, тем вероятность того, что вам позвонят заинтересованные люди, резко возрастает.
  • Некоторую информацию о вашем жилье можно приукрасить, но без «фанатизма». Если имеются какие-либо недостатки, то лучше о них тактично промолчать.
  • Составьте несколько формулировок вашего объявления и опубликуйте их в одном и том же издании, после этого вероятность того, что вам позвонят, будет больше.
  • Существуют фразы, которые способны резко улучшить ваше объявление. Например, если вы напишите о том, что продаёте квартиру без посредников, это заинтересует множество людей, ведь комиссию никому платить не хочется. А вот выражения «срочно» и «торг» могут сыграть не в вашу пользу. Такое слово как «торг» говорит о завышенной цене, а «срочность» о том, что хозяину срочно нужны деньги.
  • Цена квартиры обязательно должна указываться в подобных объявлениях, таким образом, вы заинтересуете людей, которым подходит предложенная цена.

Приложите к составлению объявления свою фантазию, расскажите обо всех положительных чертах квартиры, это поможет вам найти достойного покупателя.

Правильная фотография для объявления

Думаю, каждый из вас догадался, что фотографировать стоит только «плюсы» вашего жилья. Если кафель в ванной не менялся уже много лет, лучше её не фотографировать вообще, а вот если вы недавно переложили полы в комнате, то обязательно зафиксируйте этот момент в своём фото. Вывезете все лишние вещи, потому что комнаты полные хлама ужасно выглядят на фото. Проведите уборку дома, постарайтесь сделать его чистым и уютным. Фотографируйте своё жильё днём, комнаты будут казаться просторнее и светлее.

Преимущества квартиры должны попасть в центр кадра. Фото в результате должно получиться чётко горизонтальным. Никаких фотографий «под углом» быть не должно, они собьют покупателей с толку.

Добавьте своей фотографии яркости и контраста при помощи специальных редактирующих программ. Преподнесите ваше жильё в самом выгодном свете, такой подход не заставит вас долго дожидаться покупателей.

Ищите во всем креативный подход — это позволит выделить своё объявление на фоне всех похожих друг на друга безликих объявлений.

Пример креативного подхода к написанию объявления

Данный пример отлично подойдет для размещения в социальных сетях:

Вопросы и дополнения к статье, Вы можете оставить в комментариях:

как написать объявление о сдаче комнаты образец:

  • скачать
  • скачать
  • Другие статьи

    Как правильно составить объявление о сдаче квартиры - Мой дом

    Как правильно составить объявление о сдаче квартиры в закладки 14

    Удаленность от метро и остановок наземного транспорта, старый микрорайон, нижний этаж, отсутствие косметического ремонта и современной бытовой техники, потертая мебель и завышенная стоимость — причин, по которым люди в очередной раз отказываются снять вашу квартиру, может быть множество. Создатели сервиса «33 слона», помогающего в аренде жилья, рассказали, как повысить привлекательность проблемной квартиры и наконец найти арендатора.

    Даже если претензии к жилплощади вполне обоснованы, не спешите опускать руки — смените тактику поиска и обязательно перепишите объявление. Не пытайтесь приукрасить действительность или скрыть какие-то дефекты — если это не обнаружится еще на фото, то точно будет замечено при осмотре. Постарайтесь определить преимущества своего предложения и выделите в объявлении именно их. Вот 6 способов повысить ваши шансы сдать квартиру.

    Предложите снять квартиру без посредников

    Как правило, по договору с агентством арендатор должен сразу заплатить хозяину за первый месяц проживания, внести залог, а также перевести комиссию посреднику в размере 50-100% от ежемесячной стоимости аренды квартиры. При этом, как показывает опыт, если у хозяина и жильца действительно возникают проблемы, агентство недвижимости редко принимает участие в их решения.

    Итак, не у каждого есть на руках сумма, в два раза превышающая стоимость аренды квартиры, а влезать в долги никто не хочет. В поисках минимальной комиссии некоторые арендаторы, особенно если это студенты или молодые семьи без детей, готовы идти на компромиссы и рассматривать менее удобные варианты.

    Поэтому, размещая объявление в интернете, не забудьте указать, что квартиру можно будет снять без посредников — стараясь сэкономить, арендатор остановит свой выбор на пусть не самом лучшем жилье, но зато доступном по цене. Договор вы вполне можете составить сами, но бдительность терять все же не стоит: обязательно перед подписанием договора проверьте документы жильцов и информацию о них в открытых базах МВД, ФССП и ФМС, загляните в «черные списки» агентств.

    Уменьшите депозит

    Если один из камней преткновения — размер депозита, снизьте его до минимального значения или разбейте взнос на несколько месяцев. Если считаете это слишком рискованным шагом и боитесь, что арендатор исчезнет через несколько месяцев, забыв про эту сумму и прихватив с собой что-то из ваших вещей, застрахуйте квартиру и имущество. Когда жилье уже будет сдано, внимательно следите за соблюдением графика платежей и своевременностью оплаты коммунальных услуг.

    Добавьте информативные фотографии

    Мало кто согласится платить деньги за кота в мешке, поэтому снабдите свое объявление качественными фотографиями. Они должны помочь потенциальному арендатору понять планировку квартиры и функциональность каждого помещения, оценить качество ремонта и мебели, да и цветовую гамму интерьера.

    Разумеется, делать снимки нужно с наиболее выигрышных ракурсов, например, из угла комнаты со стороны окна, чтобы в кадр попала максимальная площадь и не было засвеченных пятен. Если есть возможность, лучше довериться профессиональному фотографу. И никаких объективов типа «рыбий глаз», меняющих пространство до неузнаваемости!

    Расскажите об инфраструктуре района

    Не всегда можно спрогнозировать, кого заинтересует объявление. С одинаковым успехом на него может откликнуться семья с двумя детьми или одинокая девушка с котом, поэтому, коротко описывая инфраструктуру района, постарайтесь заинтересовать всех. Не ограничивайтесь упоминанием крупных магазинов поблизости, добавьте, например, информацию о салоне красоты неподалеку, наличии банков, детского сада, школы или парка, подходящего для прогулок с коляской.

    Гарантируйте уют

    Если жилье не очень удобно расположено, сделайте ставку на внутренне содержание: чистые и аккуратные квартиры всегда выгодно выделяются на общем фоне и сдаются намного быстрее. Сделайте недорогой косметический ремонт или просто проведите генеральную уборку. не забыв забрать все вещи, связанные с вами лично или с предыдущими квартирантами — от фотографий до магнитиков на холодильнике. Если хочется добавить декора, остановите выбор на небольших настенных картинах нейтральной тематики, но не увлекайтесь ими сильно, не факт, что новые жильцы разделят ваш вкус. Если не готовы покупать новую мягкую мебель, можно обойтись перетяжкой старой или покупкой чехлов.

    Будьте доброжелательны

    Лояльный хозяин квартиры, который не будет шокировать внеплановыми визитами и придираться к каждой мелочи — большая редкость на рынке. Вы в любом случае будете переживать за сохранность жилья, но не стоит ежедневно звонить жильцам с вопросом, все ли у них в порядке. Лучше заранее условьтесь, чтобы они сами обязательно оповещали вас о любом форс-мажоре, будь то потерянные ключи или затопленный потолок по вине соседа сверху. Если вы будете вежливы, гостеприимны и доброжелательны, квартиранты ответят вам взаимностью и станут относиться к квартире намного бережнее. Постарайтесь находить с ними компромиссы, например, засчитайте в счет частичной оплаты покупку ими нового смесителя или замену батареи.

    Не существует «несдаваемых» квартир — есть плохие объявления, раскрывающие недостатки жилплощади и умалчивающие о ее достоинствах. Объявление — своего рода коммерческое предложение для клиента, поэтому подходите к его составлению с учетом интересов потенциального жильца: какую информацию ему хотелось бы получить в первую очередь, какие изображения посмотреть? Готовое объявление разместите не только на сайтах об аренде квартир, но и в социальных сетях, чтобы его увидело как можно больше людей.

    Авг 29, 2016 Ксения

    Самое популярное за месяц

    Как правильно написать объявление о сдаче квартиры

    Главная › Аренда › Сдам квартиру, собственник (пишем правильное объявление о сдаче квартиры)

    Сдам квартиру, собственник (пишем правильное объявление о сдаче квартиры)

    Сегодня мы поговорим о том, как написать объявление о сдаче квартиры. У каждого собственника свои причины, почему он хочет сдать квартиру без посредников. Например, лично у меня неприязнь к агентам по аренде недвижимости возникла в студенческие годы, когда каждый год, а то и чаще, приходилось снимать новую квартиру. Денег на оплату комиссионных агентствам попросту не было, а найти объявление от собственника в море предложений от посредников было практически нереально. Кроме того, не в обиду товарищам риэлторам будет сказано, но лично считаю, что комиссия за услуги в поиске квартиры и помощи в заключении договора, мягко скажем, слегка завышена. Впрочем, разговор сейчас не об этом. А о том, как найти жильца в сдаваемое помещение напрямую, быстро и без лишних нервов.

    Как правильно написать объявление о сдаче квартиры? Читаем и внедряем!

    Начнём с размещения объявления. Где лучше его разместить, чтобы поскорее заметили? Тут уж зависит, на какой контингент Вы рассчитываете. Можно и по остановкам расклеить, и по заборам – люди без интернета еще встречаются. Однако, на мой взгляд, всё это не стоит затраченных усилий, если у Вас не с десяток квартир на сдачу, а всего одна-две. Куда проще, быстрее и комфортнее разместить своё предложение в интернете. При этом даже не обязательно на много сайтов сразу – хватит и парочки популярных. И тут возникают несколько нюансов.

    Первое. Не забудьте в объявлении о сдаче жилья написать «волшебное слово» — собственник . Или «без посредников ». Вероятность того, что объявление быстро заметят, сразу возрастает в разы. Впрочем, заметят его не только Ваши потенциальные съёмщики, но и вездесущие агенты, потому не лишним будет приписать «агентам не беспокоить» или что-то в этом роде. Но будьте готовы, что звонить Вам они всё-таки будут. Поэтому, отвечая на новый звонок, лучше сразу уточнять, хочет человек снять квартиру или комнату для себя или же это очередной работник агентства недвижимости. В противном случае рискуете потерять много времени на пустые разговоры.

    Второе. Пишите Вашу цену. Многие думают так: «Кому надо, позвонят». Позвонят, безусловно, но, скорее всего, те же агенты. Люди, которые реально нуждаются в жилье, обычно жестко ограничены определённой суммой, которую могут потратить, потому ориентируются в первую очередь на цену и обращают внимание на конкретные предложения.

    Третье . Описание и фотография. Что именно Вы сдаётё? Однокомнатную квартиру, двушку или, может быть, комнату на подселение? В каком состоянии, есть ли мебель и бытовая техника? Район, этаж, удаленность от остановки или станции метро тоже будет не лишней информацией. Однако, желая получше всё рассказать, не увязайте в деталях, меньше воды, пишите главное. Лучше добавить к объявлению одну фотографию не самого лучшего качества, чем написать рассказ на тему «Какую же замечательную квартиру я сдаю». Тем более, что охотников прочитать его вряд ли найдется очень много.

    Четвертое и почти последнее. Чтобы сократить число лишних звонков, не забудьте упомянуть, кого именно Вы хотите видеть живущим в вашей квартире , если это для Вас важно. Уж лучше изначально подписать в объявление пару слов: сдам русским, или семейной паре, или девушкам, чем тратить своё время и время потенциальных жильцов и придумывать, как бы покорректнее отказать.

    Итак, если Вы написали объявление о сдаче квартиры по всем правилам и цена приемлема – будьте уверены, что не пройдёт и недели, как квартира будет сдана. Только сразу после этого не забудьте удалить свое замечательное объявление с сайта, если не хотите весь ближайший месяц отвечать на звонки. А ещё лучше скопируйте его и сохраните в укромном уголке на компьютере. Ведь арендаторы рано или поздно съедут, а Вам нужно будет искать новых жильцов.

    Впрочем, Вы уже знаете, что это совсем не сложно. Нужно просто пару раз кликнуть мышкой и правильно подобрать слова.

    Как составить объявление о продаже квартиры, комнаты

    Как составить объявление о продаже квартиры, комнаты

    Продажа квартиры может затянуться на длительное время. Если продавец сумеет грамотно составить объявление, то дело пойдет быстрее. Необходимо только знать, что именно написать в тексте, чтобы он заинтересовал потенциальных покупателей.

    Как нужно писать объявление?

    На эффективности поиска покупателей квартиры или комнаты сказывается то, насколько правильно написано объявление о продаже объекта. Немаловажным нюансом является и место, в котором будет находиться объявление. Это могут быть газеты, онлайн-издания, разные доски объявлений.

    Текст должен быть информативным для покупателя. Если вы просто напишете: «Продаю квартиру в Москве», то желающих купить ее, скорее всего, не будет. Очень важно в объявлении указывать не только цену за жилье, но и площадь, этаж, состояние квартиры. Чем больше информации, тем больше заинтересованных покупателей.

    В объявлении необходимо описать параметры квартиры:

    •когда был сделан ремонт;

    •продается жилье с мебелью или без нее;

    •тип дома, в котором находится квартира.

    Не будет лишним упомянуть о состоянии инфраструктуры. Если возле дома есть детская площадка, торговые центры, какие-то интересные места, расскажите об этом покупателям. Необходимо составлять очень точное описание объекта недвижимости, но при этом не давать ложную информацию. Также имеет смысл правильно составлять заголовок объявления. Если он будет оригинальным и информативным, то такое объявление заинтересует большее количество потенциальных покупателей.

    Общие правила

    При написании объявления о продаже квартиры либо комнаты необходимо придерживаться простых правил. Именно от этого в большей степени и будет зависеть успешность сделки. Итак, кроме общих характеристик недвижимости укажите в тексте важные детали. Если речь идет о продаже жилья в Москве, то очень желательно написать, как далеко от центра столицы находится жилье.

    В Тему: Субсидия на приобретение жилья

    Еще одно важное правило заключается в том, чтобы продавец указал реальную цену на квартиру или комнату. Вообще, об этом нюансе есть много споров, но все-таки стоимость необходимо указывать. Во-первых, звонить по объявлению будут лишь те люди, которые могут заплатить предложенную цену. Во-вторых, потенциальные покупатели не будут задавать лишних вопросов.

    Составляя объявление о продаже жилья в Москве, не пишите слово «срочно». Это слово у многих людей ассоциируется с обманом, низкой стоимостью и не очень хорошим качеством жилья.

    Если есть возможность, то сделайте несколько фотографий квартиры. комнаты. Фото можно прикрепить к объявлению, тогда покупатели смогут не только прочитать все данные, но и посмотреть на объект недвижимости. Размещать объявления с фотографиями можно в Интернете, а также в некоторых печатных изданиях.

    Необходимо осторожно рассказывать о положительных сторонах жилья. Не стоит преувеличивать и слишком сильно хвалить квартиру или комнату, потому что это может не понравиться покупателям. Также рассказывая о преимуществах квартиры, можно вскользь упомянуть о ее недостатках. Таким образом, покупатели получат только самую важную и правдивую информацию.

    Похожие записи

    Договор о сдаче в аренду комнаты - Избранное на портале

    Образец договора найма комнаты - advokat-777 ru

    Указывайте в контракте аренды квартиры, кто будет проживать в квартире совместно с арендатором (супруга, малыши, теща и т. Если рассуждать схожим образом, то и квартиру нереально сдать при отсутствии согласия других жильцом дома.

    В целях получения правовых и юридический гарантий по истинному контракту наниматель лично удостоверяется в подлинности представленных наймодателем правоустанавливающих документов и 7. Заключлибо реальный контракт о нижеследующем. эталон объявления о сдаче комнаты в аренду. Предоставить нанимателю возможность проживать в жилом помещении в течение календарных дней со денька получения нанимателем уведомления о преждевременном расторжении реального 2.

    Договор аренды комнаты - образец 2016 года договор-образец ру

    Арендатор гарантирует вовремя и без задержек выплачивать арендную плату и другие платежи, предусмотренные данным контрактом. быстрее всего, в комнате, которую вы желаете сдавать, есть ваше имущество мебель, сантехника, люстры и так дальше. контракт аренды квартиры либо найма жилого помещения меж физлицами (2016 год). контракт поможет все по закону как официально, верно и неопасно сдать квартиру в аренду либо наем?

    О сдаче комнаты в аренду договор аренды - 9111 ru

    Наймодателю следует передать письменное воззвание с просьбой разрешить заключить контракта поднайма. Если срок контракта сдачи квартиры в аренду составляет более 1-го года нужна. эталон контракта сдачи комнаты в аренду позволяет узреть структуру документа, которая едина для разных сделок. Как следствие, дела меж участниками сделки регулируются согласно положениям 34гл. Также обговорите время ваших посещений квартиры и отразите это в контракте аренды квартиры. У меня такая неувязка мы с семьей живем в квартире свекрови (квартира на земле в трехквартирном доме) контракт аренды мы не заключали.