Руководства, Инструкции, Бланки

образец соглашения о разделе имущества супругов если квартира в ипотеке

Категория: Бланки/Образцы

Описание

Соглашение о разделе имущества

Соглашение о разделе имущества

Хотим с супругом заключить соглашение о разделе имущества, развод не планируется. Квартира взята в ипотеку. Первоначальный взнос делался из денег,которые остались от продажи моей добрачной квартиры и составил примерно 70% от стоимости квартиры,то есть в кредит мы взяли 30%.
Может ли быть составлен договор о разделе имущества на ипотечное жильё?

Хотим с супругом заключить соглашение о разделе имущества, развод не планируется. Квартира взята в ипотеку. Первоначальный взнос делался из денег,которые остались от продажи моей добрачной квартиры и составил примерно 70% от стоимости квартиры,то есть в кредит мы взяли 30%.
Может ли быть составлен договор о разделе имущества на ипотечное жильё?

Нет,не может.
Квартира в залоге у банка.

Это не важно. Важно то, что муж/жена не может распоряжаться своей долей квартиры до снятия обременения. Либо брать у банка на данное действия письменное согласие.
Согласно пункту 1 статьи 37 Федерального Закона «Об ипотеке» N 102, имущество, которое заложено по договору об ипотечном кредите, залогодатель может продать другому лицу, подарить, обменять, внести в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества, либо внести в виде паевого взноса в имущество производственного кооператива и др. только с согласия залогодержателя.

Это я видела.Тут нет ни слова о разделе имущества между супругами. В нашей ситуации нет речи о подарке,продаже и т.д.

Спокойно заключайте между собой. Переход права зарегистрируете потом. после погашения ипотеки!

Браки у нас вторые.Добрачного имущества хватает и у мужа и у меня.Есть от первых браков по ребенку и общий ребенок.Моему ребенку квартиру оставил мой первый муж,мой нынешний муж так же приобрел жилье для своего ребенка от первого брака.Все довольны.Несколько лет назад я продала свою квартиру,оставшуюся от бабушки и мы приобрели нынешнюю(ипотека).В этом году муж продал квартиру,которая ему досталась от его бабушки и мы,добавив сбережения купили дачу.Вот теперь хотим,соглашением дачу - мужу,квартиру мне.Что бы в печальном случае моя дочь не претендовала на дачу,а мужа дочь на нашу квартиру.Ну и в случае развода тоже - каждый при своем.

Подниму топик.Спасибо,если кто-то откликнется.
Ипотека выплачена.Можно снимать обременение с квартиры.Хотим сделать 1 заход в Россреестр:
1.Снять обременение
2.Получить новое свидетельство на Жену с учетом наличия Соглашения о разделе имущества.

Вопрос:
1.Возможно ли это?Или надо все же снять обременение - потом Составить соглашение о разделе и только после этого идти перерегистрировать право?
2.В Соглашении о разделе имущества указывать,что квартира была куплена в ипотеку?Или это не обязательно,так как насколько я понимаю - новое свидетельство будет выдаваться уже после снятия обременения?Проблема в том,что делаю соглашение по образцу,который нашла в инете - не совсем понимаю где указать,что квартира куплена в ипотеку.

Все права на материалы, размещенные на сайте, защищены законодательством об авторском праве и смежных правах и не могут быть воспроизведены или каким либо образом использованы без письменного разрешения правообладателя и проставления активной ссылки на главную страницу портала Ева.Ру (www.eva.ru) рядом с использованными материалами.
За содержание рекламных материалов редакция ответственности не несет. Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС77-36354 от 22 мая 2009 г. v.3.3.58

Мы в соцсетях

образец соглашения о разделе имущества супругов если квартира в ипотеке:

  • Ссылка 1
  • Альтернативный сервер
  • Другие статьи

    Раздел ипотечного долга квартиры при разводе расторжении брака

    Рарзел ипотечного долга и квартиры при разводе

    Достаточно часто в последнее время мне задают вопрос: "В период брака мы купили по ипотеке квартиру, и у нас растет ребенок. В результате. (причины могут быть разные) один из супругов подал документы на развод, а другой сказал, что в случае развода он не будет выплачивать ипотеку. Скажите: как можно урегулировать данный вопрос и есть ли цивилизованный выход из данной ситуации? Что произойдет, если кредит будет выплачивать только один из бывших супругов? Имеет ли он право настаивать на том, чтобы при разделе недвижимого имущества ему досталась бóльшая часть жилой площади?

    Возможные варианты раздела ипотечной квартиры

    Первое, что хочется отметить (особенно в той ситуации, когда у бывших супругов другого жилья нет), так это то, что при конфликте интересов бывших супругов ситуация ведет в тупик, так как по кредитному договору, заключенному банком с двумя заемщиками, банк (кредитор) вправе требовать исполнения договора (возврата кредита) от любого из них, так как каждый заемщик несет обязательства перед банком по возврату кредита солидарно .

    Поэтому у таких бывших супругов остается только два варианта:

    Жить вместе и выплачивать ипотеку.

  • Подвергаются риску лишиться прав на квартиру.
  • Предположу, что ни тот, ни другой вариант бывших супругов не устроит.

    Если конфликта интересов у бывших супругов нет, то к указанным вариантам добавляются еще четыре, при которых бывшие супруги все же договриваются и:

    Заключают письменное соглашение (договор) о том, что один из них выкупает у другого его долю (часть).

    Заключают письменное соглашение (договор) о том, что оба супруга продолжают платить по кредитному договору, но договариваются, что после выплаты продают квартиру, а доход делят между собой.

    Находят денежные средства для досрочного погашения кредита.

    Раздел ипотечной квартиры и другого общего имущества супругов через суд

    Как правило, при выдаче ипотечного кредита банк оформляет квартиру в залог, а обоих супругов - общими заемщиками (созаемщиками) и вносит в кредитное соглашение условие о том, что изменение взаимоотношений супругов (в том числе при расторжении брака) не влияет на их кредитные обязательства. То есть, банк оставляет за собой право в любой ситуации требовать платежи в полной мере с каждого из созаемщиков.

    Если у супругов есть несовершеннолетний ребенок, то развестить супруги могут только через суд, заявив об этом иск .

    В суде почти бывшие супруги зачастую хотят разрешить сразу все вопросы, чтобы (как говорится) разойтись "как в море корабли", поэтому вовзникает вопрос о разделе совместно нажитого имущества, в том числе и недвижимости, которая была куплена на ипотечные средства.

    Теоретически - по правилам Семейного кодекса РФ все совместно нажитое имущество, приобретенное во время брака, должно делиться между супругами пополам (включая квартиру).

    Согласно Семейному кодексу РФ все совместно нажитое имущество должно быть разделено пополам, поэтому каждый бывший супруг имеет право претендовать на половину жилой площади. Там же предусмотрено исключение из данного правила, в тех случаях когда суд учитывает при разделе интересы ребенка, поэтому отсутпает он начала равенства долей в пользу того супруга, с которым остался жить ребенок. В таком случае (и с учетом того, что в натуре квартиру разделить нельзя в принципе) другой бывший супруг вправе претендовать на денежную компенсацию стоимости его доли.

    Уже здесь становится понятно, что фактически квартиру на две равные части (как яблоко) разделить просто невозможно.

    А если учесть, что квартира в ипотеке (т.е. не в полноценном владении двух супругов, а в залоге банка), то банк (как правило) привлекается к судебному разбирательству как третье лицо. При этом надо иметь в виду, что согласно ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", банк вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке. для удовлетворения за счет этого имущества своих требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности, неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга. Именно поэтому подобные судебные разбирательства приводят к тому, что с квартирой остается банк, а бывшие супруги - только с долгами.

    Согласно Гражданскому кодексу РФ кредитор (банк) может требовать возврата всей задолженности с любого (т.е. одного из) созаемщиков.

    Практика показывает, что раздел ипотечной квартиры при разводе (расторжении брака) в судебном порядке решается крайне редко, чаще всего всё заканчивается мировым соглашением бывших супругов и банка, либо победой банка. При этом квартира и платежи по ипотечному кредиту не могут быть разделены до того момента, пока задолженность перед банком не будет полностью погашена.

    В такой ситуации возможны 2 варианта: бывшие супруги находят деньги и досрочно возвращают кредит, либо просто продают квартиру.

    Внесудебные варианты раздела ипотечной квартиры бывшими супругами

    Если бывшие супруги согласились между собой о том, кто из них получает квартиру, а кто - денежную компенсацию за свою долю (т.е. когда только один из бывших супругов остается единственным собственником, и выплачивает кредит самостоятельно), то им обоим надо обратиться в банк для переоформления ипотечного договора. В подобных ситуациях, банк проверяет платежную способность того заемщика, на которого будет переоформлен кредитный договор и, удостоверившись в его (ее) платежеспособности, изменяет кредитный договор.

    Такой вариант является идеальным .

    Последний вариант – когда один из бывших супругов берется оплачивать кредит, а недвижимость передает добровольно передает другому супругу.

    При таком варианте необходимо иметь в виду, что (согласно действующему законодательству, учитывая, что собственность общая) право собственности на квартиру и обязательства по возврату кредита являются неразделимыми, т.е. переоформить квартиру на одного из бывших супругов, оставшись при этом заемщиком просто невозможно, да и банк на это не даст согласия.

    Полезные ссылки по теме "Рарзел ипотечного долга при разводе, расторжении брака"

    Раздел разного имущества при разводе: квартира в ипотеке, автомобиль или бизнес

    Разводитесь? Решаем вопросы с разделом квартиры в ипотеке, автомобиля или бизнеса

    Раздел совместного имущества при разводе имеет свои нюансы. Идеальным вариантом является заключение добровольного соглашения между супругами – это позволяет избежать судебного разбирательства.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-38-43. Это быстро и бесплатно !

    Раздел совместного имущества при разводе имеет свои нюансы. Идеальным вариантом является заключение добровольного соглашения между супругами (посмотрите пример типового брачного контракта ) – это позволяет избежать судебного разбирательства.

    При невозможности заключения подобного соглашения, судьба имущества, помимо суда, может определяться на основании семейного кодекса РФ, которые определяет режимы имущества супругов, которые устанавливают процедуры раздела имущества при расторжении брака. Кстати, брачный договор, точно также как и законный режим, не освобождает стороны от вероятного участия суда в споре двух сторон. От судебного спора освобождает только здравый смысл.

    Автомобиль

    Раздел автомобиля при разводе возможен в случае, если транспортное средство было приобретено в период брака. Если же авто было куплено до заключения брачного союза, оно считается личной собственностью владельца и не подлежит разделу.

    Автомобиль — это неделимое имущество. поэтому данный вид собственности невозможно разделить на доли. Поэтому его раздел имеет свои нюансы.

    Процесса раздела автомобиля можно упростить, если между бывшими супругами существует соглашение о том, кто останется собственником после развода. Добровольная договорённость о дележе общего имущества позволяет решить без судебного разбирательства судьбу транспорта.

    Желательно заключать данное соглашение в присутствии нотариуса — это страховка от возникновения взаимных претензий и возможных судебных издержек.

    При невозможности заключения соглашения раздел автомобиля можно выполнить только в судебном порядке для определения порядка раздела.

    По итогам судебного процесса возможны следующие варианты судебного решения:

    • При наличии в семье двух автомобилей, их можно разделить между супругами «поровну».
    • Если помимо автомобиля в семье имеется иное имущество, движимое или недвижимое, то автомобиль может перейти в собственность одного из супругов в качестве доли этого имущества. К примеру, мужу достанется авто и дача, а жене — квартира для проживания с детьми.
    • Если автомобиль — единственная крупная собственность, совместно нажитая в браке, то наиболее вероятно, что он останется у того супруга, который чаще использовал транспортное средство. При этом будущему единоличному собственнику необходимо уплатить компенсацию второму супругу в размере половины стоимости авто.

    При отсутствии добровольного соглашения между супругами необходима подача искового заявления на предмет раздела имущества. Ещё до подачи иска необходимо выполнить оценку стоимости авто и оплатить госпошлину. Обращение в суд производится либо по месту жительства ответчиков, либо по месту нахождения совместно нажитого недвижимого имущества.

    Вместе с подачей иска необходимо предоставить свидетельства о регистрации и расторжении брака, справку о стоимости авто, техпаспорт на него, выписку из судебного решения о расторжении брака. Также нужно приложить кредитный договор, если автомобиль приобретался в кредит. В данном случае суду необходимо будет решить, кто из супругов станет выплачивать остаток долга.

    Квартира в ипотеке

    При покупке квартиры в ипотеку в период брака, объект недвижимости считается общим имуществом супругов. При этом не имеет значения, на кого оформлялся договор ипотеки.

    При расторжении брака в данном случае жильё должно быть разделено между супругами в равных долях. Но есть свои сложности, ведь квартира является залогом, поэтому требуется обязательное согласие банка на её раздел. В частных случаях может потребоваться переоформление страховки и непосредственно ипотечного договора.

    Если порядок раздела имущества не оговорён в брачном договоре. супруги вправе претендовать на квартиру в равных долях.

    Обычно итогом судебного разбирательства является равное деление и задолженности по ипотеке, и квартиры между супругами. Однако, имущество может быть передано и в полную собственность одному из пары, при условии наличия веских доказательств того, что будущий единоличный собственник самостоятельно вносил первоначальный взнос и гасил кредит.

    Определение порядка раздела обязанностей по уплате банковского долга на практике довольно затруднено. Это обусловлено необходимостью получения согласия банка на разделение выплат и переоформление договора.

    В таких случаях желательно прийти к добровольному соглашению сторон. Например, один супруг может отказаться от права собственности на долю квартиры и переоформить ипотечный договор на другое лицо. Необходимо, чтобы будущий собственник соответствовал критериям банка и был достаточно платёжеспособным — иначе вероятен отказ кредитной организации.

    Ещё один вариант решения проблемы — получение согласия банка на продажу квартиры и погашение долга в счёт полученных средств. Оставшиеся после закрытия кредита деньги делятся между супругами поровну.

    Если супруги — созаёмщики, возможна ситуация, когда один прекращает платить ежемесячные взносы. В данном случае обязанность по уплате долга возлагается на второго супруга. Необходимо обратиться в суд, чтобы компенсировать расходы, либо разделить квартиру в соответствии с долей средств, вложенных каждым в погашение кредита.
    Долевая собственность

    Раздел долевой собственности и определение доли каждого из супругов производится в судебном порядке. Исключение — наличие брачного договора.

    Размер доли определяется в соответствии с положениями Семейного кодекса.


    Жилая недвижимость может быть полностью передана одному из супругов при условии выплаты компенсации второму, либо остаться в долевой собственности, т. е. после развода каждой стороне будет принадлежать определённая часть права на недвижимость.

    Варианты оформления долевой собственности супругов изложены в письме «О правовом режиме имущества супругов», где подробно разъяснены все нюансы.

    Варианты раздела имущества:

    • полный переход имущества в собственность одной стороны;
    • получение свидетельства на долю в имуществе вкупе с госрегистрацией права долевой собственности;
    • заключение договора дарения доли имущества в пользу одной стороны.
    Бизнес-активы

    К бизнес-активам, подлежащим разделу при разводе, относятся приобретённые в браке:

    Правила раздела данного имущества соответствуют Семейному кодексу и гласят, что делить Бизнес-активы нужно в натуре. То есть, если мужу принадлежит половина уставного капитала, то жене при разводе отойдёт 1/2 этой доли — 25%.

    Для определения иного порядка раздела необходимо обращение в арбитражный суд.

    Ещё один вариант раздела бизнес-активов — отказ одной стороны от своей доли в пользу супруга с последующим получением компенсации за такую уступку.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 703-38-43 (Москва)
    +7 (812) 309-68-57 (Санкт-Петербург)

    Это быстро и бесплатно !

    Раздел имущества

    Раздел имущества

    Раздел имущества при разводе может проводиться в разных вариантах. Существует два пути раздела: раздел имущества можно выполнять по соглашению и через суд. По закону супруги имеют равные доли в совместно нажитом имуществе. Законодательно также предусматриваются исключения из этого правила, когда выполняется раздел общего имущества супругов.

    Адвокат по разделу имущества коллегии адвокатов "Малов и Партнеры" выиграет семейное дело с гарантией результата!

    Раздел имущества при разводе в добровольном порядке

    Соглашение о разделе имущества на добровольных началах может быть составлен устно или в письменной форме. Второй вариант рекомендуется, если речь идет о сумме претензий, которые превышают 10 000 рублей. Нет необходимости заверять соглашение о разделе имущества супругов у нотариуса.

    Добровольное соглашение можно подписать после расторжения брачного союза или еще в браке. Очень важно предусмотреть все нюансы, обозначить все детали, даже самые, на первый взгляд, незначительные. Когда готовится раздел имущества, составление документа требует конкретики.

    • Если машина, то какая именно, ее характеристики, модель.
    • Квартира: адрес, технические данные: это важно, когда идет раздел имущества при разводе.
    • Точное описание техники, о которой идет речь.
    • Описание драгоценностей должно войти в раздел имущества при разводе в соглашение о разделе имущества супругов.

    Если в совместной собственности супругов было несколько объектов недвижимости, необходимо в раздел имущества при разводе включать все: офисы, дома, дачи, квартиры, чтобы в дальнейшем не возникало проблем. В этом случае раздел имущества будет выполнен грамотно и не доставит хлопот и неприятностей сторонам в дальнейшем.

    При составлении соглашения нет необходимости делить долги. Соглашение о разделе наследственного имущества составляется согласно нормам законодательства, которое в России описывает раздел имущества достаточно подробно.

    В соглашении необходимо указать: стороны договора, цель, с которой подписан договор, дату и место, где подписывается соглашение о разделе имущества супругов, семейное положение сторон, дату, с которой документ вступает в силу. Если соглашение о разделе имущества образец составляется на нескольких листах, каждый необходимо подписать, когда идет раздел имущества при разводе.

    Раздел имущества после развода в принудительном порядке

    Раздел общего имущества супругов осуществляется согласно нормам Семейного кодекса РФ. Общим имуществом, которое входит в раздел имущества при разводе, называют все нажитое в браке. То есть, когда проводится раздел имущества, учитывается все, что имеет ценность.

    • Квартира, дом, дача.
    • Коммерческая недвижимость попадает под раздел имущества.
    • Ценные бумаги, паи
    • Целевые и нецелевые доходы супругов входят в раздел имущества.
    • Прибыль от интеллектуальной собственности одного из супругов (но не право на использование изобретения или другой интеллектуальной собственности) также входит в раздел имущества между супругами.
    • Драгоценности.
    • Движимое имущество включается в раздел имущества.

    Раздел общего имущества супругов может быть произведен через суд. По закону все имущество делится поровну, когда ведется раздел имущества при разводе, если нет причин для иного решения суда.

    Такие варианты предусматриваются законом, когда проводится раздел имущества при разводе. Раздел в пользу одного из супругов может осуществляться по причине защиты интересов детей или того из супругов, который по объективным причинам нуждается в определенном имуществе.

    Если раздел общего имущества супругов невозможно провести пополам, один из супругов получает большую часть и должен компенсировать второй стороне разницу. В этом случае требуется приглашение опытного оценщика, который сможет выполнить объективную оценку собственности, когда ведется раздел совместно нажитого имущества.

    Чтобы сделать раздел имущества после развода через суд, необходимо подать иск в специализированную инстанцию с указанием претензий и их подкреплением при помощи документов. В этом случае раздел имущества между супругами будет выполняться в соответствии с российским законодательством и с учетом интересов обеих сторон, когда идет раздел имущества.

    В судебном процессе, темой которого становится раздел имущества супругов, интересы сторон представляет адвокат по разделу имущества. Специализацией такого юриста является раздел имущества при разводе, что позволяет ему квалифицированно провести всю необходимую работу, чтобы раздел имущества после развода был выполнен наиболее благоприятным образом для его подзащитного. Он также составит соглашение о разделе имущества супругов.

    Соглашение о разделе имущества образец

    Раздел совместно нажитого имущества можно осуществить без суда путем заключения соглашения.

    Не обязательно заключать соглашение о разделе имущества супругов в письменной форме – договоренности можно достичь устно. Письменно оформлять соглашение о разделе имущества супругов рекомендуется для получения подтверждения о разделе имущества, если необходим раздел имущества при разводе.

    Соглашение должно быть выгодно каждому из супругов, когда ведется раздел имущества.

    Соглашение о разделе имущества кардинально отличается от брачного договора.

    Раздел имущества при разводе регулируется нормами Семейного и Гражданского кодексов. Соглашение о разделе имущества супругов оговаривается в этих нормативных актах максимально полно.

    Соглашение о разделе имущества образец, оформленное письменно, обязательно регистрируется в Росреестре. Тогда раздел имущества при разводе считается законным.

    Нет ограничений по количеству договоров, когда выполняется раздел имущества при разводе. Можно оформлять несколько документов, если идет соглашение о разделе имущества супругов: на недвижимость, вклады, драгоценности, автомобили.

    Отличия брачного договора от соглашения о разделе имущества супругов Исковое заявление о разделе совместно нажитого имущества

    Раздел имущества при разводе часто осуществляется через суд. К этому способу прибегают, когда нет возможности решить вопрос по договоренности. Для начала судебного разбирательства необходимо составить иск и подать его в суд. Заявление на раздел имущества между супругами должно быть составлено строго в установленной законом форме.

    В иске указывается:

    • наименование инстанции, в которую подается иск;
    • ФИО Ответчика и Истца;
    • точная сумма претензий, когда идет раздел имущества при разводе;
    • способ расторжения брака;
    • причина обращения в суд;
    • наличие или отсутствие брачного договора;
    • список совместно нажитого в браке, имущества с указанием стоимости;
    • раздел имущества с точки зрения Истца и основания для такой позиции;
    • необходимость компенсации при условии превышения стоимости переданного одной из сторон имущества, когда выполняется раздел имущества супругов;
    • лицо, оплачивающее судебные издержки в случае, когда раздел совместно нажитого имущества проводится через суд.

    Главная причина подачи иска на раздел имущества при разводе, указываемая в документе – невозможность мирного решения проблемы и раздела имущества по соглашению. Раздел имущества супругов, в идеальной модели раздел имущества при разводе, осуществляется через суд поровну, это не всегда возможно по нескольким причинам.

    • Не всегда имущество, подпадающее под раздел имущества между супругами, делится поровну, поэтому сторона, которая получает большую часть, когда происходит раздел общего имущества супругов, должна компенсировать это другой стороне.
    • Преимущества в разделе имущества имеет та сторона, которая воспитывает детей: раздел общего имущества супругов выполняется в ее пользу.
    • Раздел совместно нажитого имущества супругов может быть в пользу стороны, которая имеет инвалидность и нуждается в уходе: раздел имущества предоставит ей больше возможностей.

    Причины неравного раздела могут быть определены решением суда в рамках законодательства, регулирующего раздел имущества после развода.

    Наиболее серьезной проблемой в разделе имущества является квартира. Этот объект недвижимости вызывает большую часть споров, когда ведется раздел имущества супругов. Дом, где семья проживала совместно, теперь предстоит каким-то образом разделить. И не всегда возможно провести раздел имущества при разводе таким образом, чтобы каждая из сторон получила в результате полноценное жилье. Иногда, когда происходит раздел совместно нажитого имущества, один из супругов получает намного меньшую сумму, чем требуется для покупки отдельной квартиры.

    Исковая стоимость определяется Истцом или судом, если имеет место явная неадекватная оценка объекта, если идет раздел имущества. Наиболее правильный путь определения стоимости – приглашение оценщика. Когда выполняется раздел, специалист сможет дать наиболее объективную оценку стоимости жилья, что позволит соблюсти интересы обеих сторон.

    Госпошлина при разделе имущества оплачивается при подаче иска на раздел имущества после развода.

    Образец

    Документы, необходимые при разделе имущества

    Основания для определения перечня необходимых документов на раздел имущества при разводе – положения Гражданского процессуального кодекса (статьи 56 и 132). Исходя из этого, раздел имущества через суд необходимо подкрепить документами, которые дают основание иметь претензии на определенное имущество, когда выполняется раздел имущества между супругами. Также необходимо доказать обстоятельства, которые подтверждают право на имущество. Другими словами, все, о чем идет речь в требовании истца, требуется документально подтвердить, если планируется раздел имущества после развода через суд.

    Раздел имущества после развода через суд требует предоставления таких документов: чек об уплате госпошлины, копии иска, актовой записи о браке, лицевого счета, свидетельства о расторжении брака, документы, которые подтверждают право собственности на имущество, когда идет раздел имущества при разводе. В качестве подтверждения, когда выполняется раздел имущества супругов, можно использовать договора купли-продажи, чеки. При отсутствии возможности у Истца лично представлять свои интересы на раздел общего имущества супругов в суде, необходимо подать в суд доверенность на представительство интересов заявителя.

    Порядок раздела имущества в суде

    Раздел общего имущества супругов (раздел имущества при разводе) осуществляется по закону в равных долях, если нет причин, которые могут изменить такой способ деления, когда ведется раздел имущества после развода.

    Процедуру раздела можно начинать во время брака, в процессе развода и после его официальной регистрации.

    Начиная раздел общего имущества супругов, рекомендуется попробовать решить проблему мирным путем – по добровольному соглашению о разделе общего имущества. Оно может быть заключено устно или в письменной форме.

    Если достичь соглашения, планируя раздел имущества, невозможно, супруги решают проблему через суд. Если дело дошло до суда, где идет раздел имущества, рекомендуется воспользоваться услугами профессионального юриста. Это поможет профессионально провести раздел имущества после развода: правильно составить иск, собрать доказательную базу на раздел имущества.

    Порядок раздела общего имущества супругов через суд возможен, даже если супруги состоят в браке. Причины такой необходимости рассматриваются индивидуально. В этом случае раздел имущества после развода выполняется в том же порядке, что и при разводе.

    Раздел имущества при ипотеке

    Во время оформления ипотеки необходимо заранее продумать все моменты, которые могут вызвать проблемы при разделе имущества. Важными факторами во время раздела ипотеки являются следующие моменты.

    • На кого она оформлена: на мужа или жену или на обоих супругов. Это важный вопрос, когда ведется раздел общего имущества супругов.
    • Когда она оформлена: до регистрации брака или после. Это важно, когда идет раздел имущества при разводе.

    Наиболее серьезная проблема – даже, если квартира, купленная по ипотеке, перейдет одному из супругов, когда пройдет раздел имущества при разводе, банк может требовать выплаты со второго супруга, поскольку он является солидарным должником.

    Правильное решение при взятии ипотеки, чтобы облегчить раздел имущества при разводе, – подписать договор, в котором будет указано, кто и как будет выплачивать ипотеку в результате развода, кому достанется квартира или дом, кто получит компенсацию и в каком размере. Пункт, который касается вероятности развода, необходим в договоре с банком, чтобы затем раздел имущества супругов прошел гладко. Соглашение о разделе имущества, купленного в ипотеку, заключенное еще в момент оформления покупки, поможет предупредить возможный конфликт, если придется делать раздел имущества при разводе.

    Практика судебных решений вопроса неоднозначна. Простая ситуация: если по договоренности сторон, каждый из супругов имеет равные права на квартиру, то при разделе долг делится пополам. Для решения проблемы обязательно понадобится профессиональный адвокат по разделу имущества. Раздел имущества после развода, приобретенного с использованием банковского кредита или в рассрочку от застройщика, - сложный вопрос. Лучше, намечая такой раздел имущества при разводе, обратиться к специалисту, который владеет необходимыми знаниями и опытом в данной области, и может провести раздел имущества грамотно.

    Раздел части имущества при разводе

    Раздел имущества недвижимого имущества и прочего имущества, которое находится в общей собственности, осуществляется, согласно нормам права. Идеальная модель, по которой проходит раздел имущества при разводе, – деление по соглашению сторон без необходимости судебного вмешательства. Если делается такой раздел имущества при разводе, все совместное имущество, по закону, делится поровну. Можно заключить соглашение о разделе имущества супругов в письменной или устной форме, нет необходимости заверения нотариусом, когда раздел имущества происходит добровольно.

    Определение долей при разделе общего имущества супругов

    Порядок определения долей при разделе общего имущества супругов изложен в Семейном кодексе. Согласно статье 39, имущество делится на равные доли, когда ведется раздел имущества при разводе. Исключения:

    наличие договора, который требует иного решения вопроса;

    индивидуальные особенности дела (например, защита интересов несовершеннолетних детей), если идет раздел имущества.

    Делению подлежат и долги – они делятся пропорционально долям другого имущества. Таким образом, выполнить раздел имущества после развода в рамках закона вполне возможно.

    Исковое заявление о разделе имущества после развода для защиты своих прав на собственность рекомендуется составить при помощи опытного юриста. Это поможет провести раздел имущества после развода максимально успешно для себя, учесть все моменты и всю собственность, которая подпадает под раздел имущества при разводе.

    Срок давности при разделе имущества

    Срок, на протяжении которого, один из супругов может защитить свои права на имущество, если они были нарушены – 3 года. Исковая давность на раздел имущества при разводе в данной ситуации совпадает с общим сроком исковой давности, который установлен в Гражданском кодексе.

    Раздел имущества между супругами (раздел имущества при разводе) осуществляется через суд или через по соглашение о разделе имущества образец во время или после расторжения брака. В течение этого времени можно провести раздел имущества. Но с момента, когда одна из сторон узнала о нарушении своих прав, даже если раздел имущества проведен, начинается отсчет срока давности, за который можно потребовать возмещения ущерба за неправильный раздел имущества после развода.

    Обратите внимание! Срок давности начинается не с момента расторжения брака и официальной регистрации документа, который подтверждает развод. Именно дата обнаружения факта, что раздел имущества был проведен неверно, что интересы одной из сторон были нарушены, становится точкой отсчета времени, в течение которого можно подать на раздел имущества.

    Раздел имущества гражданских супругов

    Гражданским браком принято называть сожительство – совместное проживание без официальной регистрации отношений в уполномоченных государственных органах. Поскольку по закону эти отношения не являются браком, регулируются они не Семейным, а Гражданским кодексом, в том числе, когда предстоит раздел имущества при разводе.

    При рассмотрении вопросов, относительно сожительства, не возникает понятие совместная собственность. Для решения конфликтных ситуаций, которые возникают при разрыве таких отношений, если ведется раздел имущества, требуется адвокат по разделу имущества. В этом случае раздел имущества после развода принесет вам результат, на который вы рассчитываете, и ваши интересы будут защищены.

    Для собственности, приобретенной в гражданском браке, применяется понятие «долевая собственность». При покупке имущества рекомендуется определять доли участия каждого из пары, что облегчит раздел имущества при разводе. «Супруги», состоящие в гражданском браке, могут регулировать имущественные отношения, путем заключения договоров, которые, по сути, схожи с брачным договором. Это облегчит раздел имущества. Соглашение о разделе имущества образец можно получить у юриста.

    Соглашения о разделе имущества «супругов», которые не регистрировали свои отношения, проще добиться мирным путем, без суда, при помощи изначального долевого оформления покупок, чтобы потом раздел имущества был легким.

    Вопросы прав на жилье регулирует также Жилищный кодекс, и это учитывается, когда происходит раздел имущества после развода. Если недвижимость оформлена на одного из супругов, он имеет на нее полное право. Вторая сторона, даже если она вкладывала в покупку жилья свои средства, когда выполняется раздел совместно нажитого имущества, в этом случае не может претендовать на собственность. Раздел имущества в этом случае предполагает свои правила.

    Оценка собственности при разделе имущества супругов

    Исковое заявление о разделе совместно нажитого имущества требует указания суммы иска – ее определяет истец, который подает заявление на раздел имущества. Если суд считает сумму неадекватной действительности, инстанция имеет права сама установить цену, когда ведется раздел совместно нажитого имущества. Для правильной оценки рекомендуется воспользоваться услугами оценщиков. Это поможет провести раздел имущества наиболее справедливо. А при добровольном решении разногласий – внести собственность в соглашение о разделе имущества образец.

    Раздел имущества, приобретенного до брака

    Согласно нормам Семейного кодекса, который оговаривает раздел имущества после развода. раздел совместно нажитого имущества касается движимого и недвижимого имущества, приобретенного после регистрации брака. Если недвижимость, ценные бумаги, техника, мебель, драгоценности и прочие блага были куплены одним из супругов до брака, имеются соответствующие подтверждающие документы, это имущество не подлежит разделу и не может включаться в соглашение о разделе имущества образец.

    Если квартира, купленная до брака, не стала совместной собственностью, после развода право на владение имеет фактический собственник. Раздел имущества на нее не распространяется. В категорию совместной собственности, когда выполняется раздел имущества, не переходит имущество, полученное или приобретенное в браке, но:

    • купленное на средства, заработанные до брака одним из супругов;
    • унаследованное не входит в раздел имущества;
    • подаренное.

    Исключение может быть в том случае, если необходим раздел имущества, если один из супругов, путем вложений, увеличил стоимость движимого или недвижимого имущества. Например, сделал капитальный ремонт квартиры. Тогда она войдет в раздел имущества между супругами, даже если была куплена до брака, подарена или унаследована. Но чтобы на нее распространялся раздел имущества супругов, вложения необходимо подтвердить соответствующими документами. Можно внести этот пункт в соглашение о разделе имущества образец.

    Раздел имущества без развода

    Раздел имущества супругов в браке без развода возможен, согласно нормам закона. В ситуациях, в которых требуются раздел имущества в браке, необходимо разбираться, учитывая их индивидуальные особенности. Инициировать раздел совместно нажитого имущества может:

    • кредитор, которому один из супругов должен определенную сумму, может понадобиться раздел имущества;
    • один из супругов по личным причинам хочет раздел имущества;
    • оба супруга.
    Зачем и как делить имущество в браке?

    Брачный договор, который оформляется не только до регистрации брака, но и в браке, помогает мирно сделать раздел имущества супругов. Этот способ актуален, поскольку дает финансовую самостоятельность супругам в решении многих финансовых вопросов, упрощает решение конфликтных ситуаций при оформлении и последующей выплате ипотеки, если будет раздел имущества при разводе.

    Раздел совместно нажитого имущества в браке может применяться при решении вопросов наследования. Например, если у кого из пары или у обоих есть дети от предыдущих браков, они могут выбрать раздел имущества. Также раздел имущества супругов может понадобиться, если супруги решили оставлять наследство детям по конкретным объектам. В основном раздел имущества супругов наследственного имущества осуществляется по долям, но это может стать причиной проблем при получении наследства, если сделан раздел имущества, даже если использовано соглашение о разделе имущества образец.

    Поскольку от неудачного вложения в бизнес никто не застрахован, раздел имущества (раздел имущества между супругами) может быть нужен для выплаты обязательств кредиторам без необходимости вредить всему совместно нажитому имуществу.
    Как и после развода, имущество в браке может быть разделено через суд или раздел имущества может пройти по соглашению. Соглашение о разделе совместно нажитого имущества заключается путем договоренности между супругами (соглашение о разделе имущества образец) и не требует обращения в суд. Во всех ситуациях раздел совместно нажитого имущества пройдет быстрее и позволит учесть интересы сторон полностью, если прибегнуть к помощи опытного квалифицированного юриста.